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東方威斯酒店正式推出2個星期以來,一路持續熱銷,總銷售量已近90%,最後保留單位現已全面推出。作為不動產投資物業,東方威斯酒店已成為業界有口皆碑的話題,成為投資者一致推崇的選擇,一位住在鹽田的陳女士,一次性購買12套,很多投資者原本投資的1套,後來紛紛改為3套、5套。東方威斯酒店為何受到投資者的如此青睞呢?如此爆棚銷售場面背後的真正原因又是什麼呢?
鹽田港區空前發展機遇
隨著中國加入WTO,舉世矚目的鹽田港三期工程正式啟動,鹽田港將躋身於全球集裝箱大港的行列,同時通過與香港港口的優勢互補、相互促進,將共同構築亞太地區國際航運中心。
鹽田港具有可與當今世界任何國際大港相媲美的天然條件———大鵬灣海域250平方公裡,發展空間廣闊。陸域地理位置也無比優越,緊鄰全球最大的加工生產基地———珠江三角洲和重要國際貿易匯集點--香港。三期工程總投資60億元人民幣,於2002年初動工,2003年可投入使用,整項工程在2006年全部完工。建成後,鹽田港集裝箱年處理能力將達到500萬標箱,將成為深圳、華南地區乃至全國的重要物流集散中心。深圳二次創業的號角已吹響,兩翼齊飛,東翼黃金海岸已急速昇溫,開發建設如火如荼,鹽田區將成為特區二次創業新的經濟增長點。鹽壩高速公路、疏港鐵路和公路的建成通車,進一步加快了鹽田的發展步伐,鹽田港的崛起將帶動鹽田基礎建設和相關產業的超常發展,而以港興區,以區促港的發展戰略,保證了鹽田的長期繁榮發展。未來的鹽田將是一座以港口服務業、旅游業為龍頭,集金融、商貿等為一體的新型衛星城。
加入WTO,中國經濟與世界接軌,成為名副其實的『世界工廠』。必須進口的原材料,及銷往世界各地的成品,就形成了巨大的物流;隨著關稅壁壘消除,進出口貿易將空前活躍,也必將帶來巨大的物流,港口乃必經之路,成為巨大物流的重要樞紐。
鹽田港區已成為深圳東部開發的熱土,也是海內外投資者關注的熱點。隨著港口和後方陸域規劃的不斷完善,開發建設的全面展開和經營管理的不斷深化,鹽田港區投資環境也將進一步得到完善,從而促進港口和配套產業的飛速發展。
東方威斯酒店位於片區核心之核心地段,領先一步,佔盡先機,發展前景非常廣闊。
自身不凡優勢,可觀增值效益
鹽田港後方陸域17.96平方公裡范圍作為鹽田港生產及生活後勤服務基地,其中包括91.6萬平方米的鹽田港保稅區的規劃建設,逐步形成集航運、現代物流、工業、商貿、金融信息、商住於一體的現代化國際性港口配套服務基地,蓄勢待發的片區物業已逐漸昇溫。
東方威斯大酒店位於鹽田港後方陸域 CBD(中央商務區)、CLD(中央生活區)的核心地段,東海大道不但是片區的交通主乾線,也是片區商業、文化的中軸線;從東方威斯酒店經鹽壩高速至大梅沙海濱浴場僅5分鍾車程,去小梅沙10分鍾,區域輻射力首屈一指。目前,特區內房地產項目普遍開發成本高居不下,昇值空間很小,相比之下漸熱的東海岸在很多深圳人眼裡還是一塊盲點,而且有其獨特的優勢,具備形成龐大市場的條件,比如,世界級大鹽田港的必須配套,大、小梅沙等度假旅游風景區等。而這裡開發成本較低,市場空間巨大,加入WTO,將加速片區發展,物業昇值潛力也就可想而知了。東方威斯酒店首先洞察到片區即將昇溫的先機,肯定片區未來前景;其次,鹽田港的年處理能力不斷提高,那麼其必須的配套及對周邊產業的帶動力極其可觀,因此酒店有巨大的市場;第三,自身定位、優勢十分突出具備極強競爭力,而且擁有眾多資源。由此可見,東方威斯具備了不動產物業昇值的有利條件,增值效益就可想而知了。
高額投資收益,即投即得
東方威斯酒店以產權酒店為開發經營模式,充分把握了片區發展的機遇,在資源配套上堅持了『精品、高效』的原則,使經營成本遠遠低於傳統酒店,保持很低的收支平衡點(34%),保證了強勁的贏利能力。對投資者來說,稱得上是『小小投資,高額收益』。而且業主享有的免費入住權帶來的間接收益也頗具吸引力。從市場角度與東方威斯酒店的自身優勢分析,開業一年後,應能保持較高的入住率。即使我們從風險和收益,到操作難度、套現能力等方面與其它投資形式綜合比較,東方威斯酒店都是當前不動產投資的少有選擇。其實,每一次經濟調整,都醞釀著巨大的經濟發展空間,只要投資者善於把握機會,投資極具潛力的產業,就可獲得高額的投資收益。
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