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取消粘土磚,采用新建築材料,今年天津住宅將會出現多層、板樓(小高層)、塔樓(高層)低密度Townhouse四大建築類型為主的格局,那麼選擇哪種類型住宅更好呢?
威格斯國際物業顧問(香港)公司北京區總經理李忠認為:
住宅實際上也是人們生活的舞臺,因此住宅的形式也必定是多種多樣的。在選擇住宅類型時,應該根據自己的要求,來選擇適合自己的住宅類型,而不是過分地看重住宅物業本身檔次。
如果你是一個比較有錢又比較有閑一族,在時間和金錢方面,都允許你開著車到郊外享受回歸自然的生活,或至少是(5+2)生活族,你就可以選擇位於城市邊緣的Townhouse物業。在其中你既可以體會到佔天佔地的擁有感,又可以不至於離開自己工作地過遠,相對從容的生活。
如果你是一個有錢但是無閑的奮斗者,時間和金錢價值都顯得很重要,那麼你的首選應是位於城市緊張地段的公寓。但是住在公寓裡的人,大多不會將公寓看作自己永久的家,最終還是要尋求一個環境相對較好的地段,作為永久居住地。
如果你想選擇一個兼顧工作和生活的居所,在城市不同地段的各種住宅,都應是你的選擇對象。
至於樓型,板樓的優勢在於電梯的服務戶數較少,私密性相對較好,戶型大多為南北通透,通風性好。但是由於南北通透,也造成了南北進深普遍較大,面積不可能太小的缺點,所以一般很難選到令自己滿意的小戶型(建築面積150平方米以內),另外對於一個整體居住區而言,長長的板樓容易起到隔斷景觀的作用。
相對而言,塔樓的變化餘地較大,可以通過各種造型變化,如蝶式等等,使各房間盡量多的達到采光效果,並可分割出多種小戶型。便於大堂式管理,安全性較好,但通透性和私密性稍顯遜色。(王 哲)
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