陽光、棕櫚、書香……『陽光棕櫚園讀書周』再一次讓購房者、地產人領略到現代意義上城市住宅的真諦—陽光棕櫚園的歲末『驚艷』，給地產人帶來了莫名的心靈震撼。透過五彩斑斕的熱銷解密版本，中海人成功地制造並加以表現的那種濃郁的『都市閑情文化、地中海城邦生活風情』，毫無疑義地被奉為陽光棕櫚園熱銷的『策略聖經』，這也是2001年深圳地產界最驚喜的發現。

A、陽光棕櫚園現象：

與『排隊』結下不解之緣

陽光棕櫚園『排隊買房』被評為2001年深圳地產十大熱點事件之一，而提及『排隊』，幾乎每個人都不約而同地在前面加上『久違』二字，意味深長呀！

眾所周知，在上個世紀九十年代初，排隊買房實在普遍不過，同樣是中海———1990年海麗大廈早在發售前7天，就開始出現排隊長龍；此後的中海華庭乃至廣州的錦城花園，均出現排隊搶購熱潮，『排隊買樓不問價，只因市民信任她』。但時過境遷，隨著住房供應市場的迅速擴展，排隊買樓逐漸淡出視野甚至被認為天方夜譚———近年來，也只有和黃開發的黃埔雅苑獲此殊榮了，但考慮其低價入市策略畢竟功不可抹，所以一旦陽光棕櫚園再傳排隊聲，深圳人尤其地產人都情不自禁地前往探個究竟。

排隊現象著實讓深圳人新鮮了把。當然也有不少業內人士狹隘地將其理解為陽光棕櫚園成功的營銷策略，但無獨有偶的是在日前舉行的『陽光棕櫚園讀書周』活動中，又再現讀書、購書的『排隊』長龍———為何中海業主、准業主竟然對區區一個社區活動如此興趣盎然呢？恐怕這是地產評論家所始料未及的。

據悉，此次讀書周活動中，『作家簽名贈書』、『海都會送「奶酪」』、『圖書拍賣』、『圖書特價展銷』、『中海陽光家庭百冊藏書特惠配送』、『「富爸爸、窮爸爸」投資理財講座』、『「富爸爸、窮爸爸」現金流益智游戲』、『精品暢銷圖書賞析』等精彩活動，吸引了成千上萬的市民前往參加，承辦本次活動的四和院社區文化服務中心負責人事後連連驚嘆：『沒想到人流量如此之大，簡直相當於一個中等規模的圖書展覽會了』。

B、陽光棕櫚園分析：

從『5＋2』到『都市閑情』

中海一直被認為工科專家、建築出身，其『過程精品』出神入化，中海的早期產品無不打上這種烙印，但近年來，中海仿佛在城市住宅開發上又達到了另一種境界———那就是人文關懷，尤其對城市居住形態、生活方式的引導上，中海一舉走在深圳的前列，從怡翠山莊的『5＋2』生活模式到如今陽光棕櫚園的『都市閑情』，這些都已經昇華為中海住宅開發的靈魂。

在陽光棕櫚園，你隨時隨地都可以體味到其中的意境———那原汁原味的地中海式城邦生活場景的完全移植，那棕櫚島、橄欖谷、風信園、相思林等風情景致的完全演繹。身臨其境中，斑斕中簇聚的是無盡的繽紛，隨意中愈見自由自在的灑脫，高雅中飄逸出浪漫的情調……此情此景，洋溢著一種充滿詩意的城市生活圖景。

還是在這樣一個活動上，應邀出席參加簽名贈書的深港著名作家也對陽光棕櫚園做出高度評價。香港著名作家巴桐先生說『陽光棕櫚園是建築的一篇散文，是生活的一首史詩』；廣東省文藝批評家協會主席黃樹森認為『看陽光棕櫚園會產生閱讀的親切感』；廣東省作家協會副主席、廣州大學教授章以武對小區富有的文化氣息、內涵贊不絕口，『一進門就撲面迎來，很舒服』；深圳作家協會秘書長林曉東更是直言快語，他表示，『未來城市住宅的開發應該是拼文化的實力，拼思想的功底』，而不單純是資本競爭、土地的競爭；彭慶元預祝陽光棕櫚園『像陽光一樣燦爛，像棕櫚一樣長情』，著實讓在座的業主們心花怒放了一把。

C、陽光棕櫚園啟示：

城市住宅開發新動力

陽光棕櫚園一舉走紅，深圳地產人異常關注。在開盤當日，至少有一半深圳地產商負責人不約而同地去踩盤。總結其熱銷的背後，我們無法漠視中海的品牌效應、中海的質量公信力，也無法漠視項目本身的創新面，但最終打動消費者的不能不提到陽光棕櫚園所倡導的都市閑情文化。

中海副總楊忠在陽光棕櫚園讀書周開幕典禮上激情洋溢，他表示：『舉辦讀書周，是為了滿足業主對知識需求，尤其在元旦假期，切實地提高市民的生活素質』，他動情地說：『陽光棕櫚園要做成深圳最高尚、高素質的人文住宅區之一』，當然這種培育需要雙方的溝通互動。

其實，我們可以理解一點，就是現代住宅競爭，已經脫離傳統意義上地段、價格、規模、戶型的單一競爭，甚至可以說這種競爭層面實質上已經由有形的轉化為無形的、由單一的轉化為多元的、由企業個體轉化為社會形態，而這一點已經在其它城市顯現出來，例如南國奧林匹克花園主導的體育文化、成都芙蓉古城所主導的中國傳統的園林文化等等，因此，不難想象，現代意義上的城市住宅開發，不再局促於產品主義或產品形式主義的開發，而已經上昇到一種都市文化、生活方式、價值觀念的引導性開發。

這一點，工科中海已經為我們做出了表率。