■房價降不降■哪些區域是熱點

　　■哪些新政將出臺■二級市場變化多大

　　新樓越來越高，越蓋越好。明年您家的住房是不是也該改善了？要買房，買什麼樣的房子最合適？明年的房價是昇還是降……不管是買了房的，還是沒買房的，明年北京樓市的動向牽動著千家萬戶的心。

　　也正是如此，我們在上一期回顧2001年北京樓市後，在采訪眾多『業內人士』的基礎上，這一期，我們對2002年的北京樓市發展趨勢做了全視角展望，亦或是我們對明年樓市的希冀，或者說是對明年北京房地產業的理性預期。

　　在可見的未來，為了給2002年即將買房的人一個參考，我們探討了2002年北京樓市有可能出現的住宅產品發展趨勢；根據土地供應的變化、樓市供需的對比、產品結構將出現的調整，購房主體的變化等對2002年的房價走勢做出了判斷：與今年或前幾年相比，2002年的北京房價價值含量會有所提昇，房價的整體表現是平均房價會相對下降，某些持續發展的區域和項目的價格會與今年持平或上漲；位置是大家選房的重要因素，本報根據地鐵、五環路等城市技術設施的建設和經濟的發展，判斷2002年，石景山、亦莊、定福莊、東壩、五環沿線、溫榆河綠色生態走廊等10個區域將成為北京樓市新的熱點區域……在告訴大家利好消息的同時，我們也對明年一些即將出現的問題做了提示，如2002年買房投資還有沒有錢賺；業主委員會最後的歸屬將是什麼、明年買房，你的住房貸款是不是有可能辦不下來等等。

　　當然，未來市場會受多種因素的影響，變化依然存在。如果我們的努力能為您在2002年的住房消費帶來啟發或參考，我們的目的就達到了。（劉素京）