有關房價的問題,業內業外,爭論得非常熱鬧,尤其是北京申奧成功,成了房價問題的導火索。

　　7月13日,北京申奧成功,舉國沸騰。房地產業被認為是最直接收益的產業，房地產業的老板們的情緒也高昂到了頂峰，各種論壇熱火朝天，媒體上充斥著房地產業『大腕』們的聲音，萬通董事局主席馮倫預測，北京的房價可以漲到每平方米2萬元,果然不出所料，此後北京的房價一路?昇，第三季度，北京房價同比上漲了25％，第四季度，雖然北京的房地產有一點小幅的回落，但是，中國入世仿佛又給房地產業打了一陣強心劑，可這針強心劑卻使房地產業內業外出現了不同的聲音，有人認為，奧運肯定刺激房價上漲，加之入世後，各種需求的拉動將更加促進房價一路上漲；有人認為，房地產業在入世的大環境下，隨著供給量的加大，房價勢必要下降,深圳萬科董事長王石是房價下降的堅定支持者,他甚至預測,房價在不久的將來將會下降15％－20％，王石認為，房價太高並不是地價的原因，而是由於市場供不應求，當市場供過於求時，房價會因此下降；但是更多的說法是，雖然有申奧成功的因素，但綜合整個宏觀經濟因素，供給和需求將會同比加大，所以房價不會有太大的起落。