京城西部一家名不見經傳的住宅項目——錦繡大地公寓，在2001年的最後一個月出人意料地赫然躍入北京青年報的十大明星樓盤，被業界稱為一匹『黑馬』。

說起明星樓盤，人們自然會想到一些具有大型企業集團背景的項目，如萬科、華遠等，要麼就是那些經常在傳媒上進行『廣告轟炸』的項目。錦繡大地公寓的發展商初出茅廬只有兩年多，老總張在東最近在回答記者關於明星樓盤問題時，第一句話總是說他『沒想到傳媒能這樣客觀公正』，因為他曾經和許多人一樣，認為傳媒評選明星樓盤，主要是看誰家的廣告投放量大；而錦繡大地公寓的廣告投放量一直很小，在北京青年報可以說是廣告投放最少的一家地產項目。

　　據負責這次北京青年報明星樓盤評選的專家之一、國家住宅工程研究中心副總建築師開彥先生介紹，在消費者投票的基礎上，這次評選專家和購房者代表實地考察程序發揮了十分關鍵的作用。對錦繡大地公寓進行實地考察的專家小組向另外兩個專家小組介紹錦繡大地公寓的規劃設計和開發建設情況後，幾位專家和業主評委又『暗訪』了這個項目的銷售和施工現場。評選結果，錦繡大地公寓獲得了所有評委的全票通過。

　　一些業內人士認為，錦繡大地公寓當選明星樓盤不是偶然的。該項目雖然規模不大，但其采用的多項技術和材料均填補了國內住宅領域的空白。該項目在國內首次應用瑞士建築物理專家提供的建築聲、光、熱優化設計系統，使得建築采暖制冷的能耗比傳統降低50%以上，與此同時居住舒適度卻大幅度提高。這裡的居住者不必象購買傳統住宅那樣，每時每刻都要依賴采暖制冷設備纔能使室內達到舒適溫度；這裡的居住者甚至不必開窗就可以享受經清潔過濾的室外空氣。

　　記者在施工現場驚奇地看到，錦繡大地公寓的D、E、F座完全淘汰了傳統的采暖制冷方式，發展商采用歐洲國家的先進技術，通過控制整個樓宇的混凝土樓板溫度使每家每戶四季如春。

　　新加坡規劃大師、北京奧運村規劃評審委員會主席劉太格親自為該項目描繪規劃方案，使得小區的中央綠地面積達6000平方米。瑞典園林專家為其設計的小區綠化覆蓋率高達63%以上。

　　該項目還首次應用悉尼奧運會『濕地』理念，位於其中央綠地內的2000平方米人工湖在寒冷的冬季可以變成滑冰場，而不必象傳統的水池那樣一到冬季就不得不把水抽乾。

　　該項目首創的中央吸塵、食物垃圾處理器和可回收垃圾周轉箱三位一體垃圾處理系統，從此告別幾十年來傳統小區難以克服的垃圾二次污染。

　　記者在錦繡大地公寓的銷售現場發現，這個項目在當選明星樓盤之前，因園林規劃、建築外觀、戶型平面和建築內在品質等方面成績突出，已經獲得建設部、北京市規劃委員會、北京市建委、北京城市規劃學會等單位頒發的多項榮譽，其中有第七屆首都建築設計匯報展住宅公寓設計第一名、國家高舒適度低能耗住宅實驗基地、住宅科技進步示范基地、北京市建築節能試點小區等。

　　記者從近幾天的報紙上看到，錦繡大地公寓並沒有象一些項目那樣，借當選明星樓盤之機進行新的一輪『廣告轟炸』。總經理張在東說，榮譽固然重要，但現在更重要的是把發展商已經做出的各項承諾落到實處，確保購房者入住時發自內心地滿意。