做秀（SHOW），有展示、炫耀、表演直至賣弄之意，在英文中為中性詞，無褒貶。如今是做秀的時代，只重實力不重形象的時代一去不復返了。做秀可以使城市、區域、企業、個人在眾多平淡中脫穎而出。炒作雖為許多開發商不屑，但有眾多成功案例就在眼前，不由說，咱不炒但咱得秀一把。精彩與否任人評說，成敗得失自己清楚。在此列出今年十大秀，『劇情純屬虛構，如有雷同，純屬巧合』。

1　湯之秀精彩指數：★★★

今年被命名為Townhouse（音譯湯豪斯，意指聯排別墅）年，不如說是概念普及年，有天有地的小資情調讓人神往，吊起了食者的胃口。無論是發韌之作橘郡，還是後來跟進的一棟洋房、時代莊園等都是在今年底入住，至於居住者的感覺和切身體驗要等明年纔能搞清楚。而更多的湯，還是在慢燉之中，眾位美食家還得等等纔能品嘗到更多的鮮美之味。

2　CBD秀精彩指數：★★★★★

今年樓市的另一大特色是炒區域，熱點區域無非是那幾個，中關村、CBD、西直門、奧運村、東直門等都說這一片火了，既符合中國人內斂的美德，又把樓盤所在的區域提昇，一舉兩得。更強有力的支持來自政府，今年公認的區域推廣就是CBD商務節的舉行，招商引資，造勢頗佳，名利雙收。

3　現房秀精彩指數：★★★

當京城樓市遭遇現房，期房不敗的神話也快講完了。一方面是外地進京企業不管市情，把房子蓋得了再賣，世紀城的准現房發售，買房人幾次在開盤時夜裡排起長隊，而此時，偏又趕上期房變現後糾紛不斷，大家對此心存忌憚。大批項目上市，攤大餅後，項目的銷售速度減慢，沒賣出去的房子也自然成了現房。現房雖好，還有位置、規模、品質、價格等諸多因素來平衡。有人小聰明趕時髦，把沒賣出去的房子包裝一下，打出廣告：咱也是准現房。

4　脫口秀精彩指數：★★★★

北京晚報深圳中國住交會之行，京城四大名嘴有數字有觀點，風趣詼諧傾倒聽眾。但當地記者不買賬，說北京動嘴，深圳動手，北京產品不如深圳。想到這一年，北京峰會論壇網上交鋒，好不熱鬧。北京文化氛圍最講究，在做產品時還要做出概念，又說又練，這也是房地產的區域特色之一吧。

5　奧運秀精彩指數：★★★★★

今年生肖小龍，世人公認中國年，凡事皆順，焦點當數北京。7·13北京奧運爭下來了，北京狂歡；WTO也談下來了，12月正式邁進世界經濟俱樂部。奧運的效應被開發商用得十分充分，早在幾年前亞北的諸多項目就把寶押在奧運身上。申奧成功，奧運圈內的開發商真是發自內心地高興，隨即就有人放出狂銷價漲的消息。沒過多久又有人說，房子沒敢漲價，賣得似乎也沒說得那麼好。

6　洋風秀精彩指數：★★★★

外國人眼中，故宮、長城是中國的標志。而樓市的現狀卻是直把京城做柏林。從橘郡原汁原味空運美國，到德國原裝柏林愛樂，除了設計，從賣樓到蓋樓到建材都是一律本地化，也沒人較真兒。只是有人著急，歐陸風後又是德風，北京到底應是什麼風格。再要蓋世界第一高塔，9·11後呼聲漸弱。其實高塔的確威風，但不是木樁一根，要管理要運行，成本高得不得了，安全問題更是凸顯，經濟與否也要全盤考慮。

7　房價秀精彩指數：★★★★

房價昇降是老百姓最關心的問題，也是地產圈的老虎屁股———摸不得。也曾有剛入行的記者（包括本人在內）想探尋房價高這個老掉牙的問題，總是被認為沒水平。預測房價好比預測世界杯，是個費力不討好的事。一般的答法讓悟性差的雲山霧罩：是供求關系決定的。有的則很現實，北京不能和別的城市比，首都只有一個，言下之意房價應該貴。時事題材也給了買賣雙方不同的背景提示：開發商想，北京申奧成了，加入WTO了，這麼多利好，房價肯定漲；買房人則不信邪，房價再難落，還難得過中國足球出線。

8　展會秀精彩指數：★★★★

誰能說清今年辦成的、流產的房展會到底有多少，肯定是業內辦展人士。從年初房展會紅紅火火，到賣場數字擠水，到房管部門規范參展項目，再到展會成為業主訴苦的舞臺之一，房展在一年之中明顯走過了四季。

9　改良秀精彩指數：★★★★★

今年樓市的一大熱點是革命未成，改良成風。整個房地產市場質的飛躍未見實現，但在市場的壓力下，改良的步伐卻跑得不慢。先是在公寓與別墅之間發掘出老產品聯排別墅Town?house，經過概念到產品包裝後隆重上市。另一個中庸則在辦公寫字樓與住宅之間尋找到商住空間，經過改良，成為新商住公寓，滿足了小公司創業之需，又救活了一批產品定位與售價均很難受的項目。

10　起名秀精彩指數：★★★

豪園不要再提，嘉園已成風雨。房地產項目案名讓策劃人耗盡心血。也難怪，今年的項目數二三百個，想讓人一見傾心確實不易。詩情畫意、山水情懷，皆可入名。有的樓盤二期三期也不甘寂寞，來個原名別名曾用名，爭個新氣象。

今年的樓市轉眼即將謝幕，樓市小天地，天地大舞臺。樓秀於市，隨者影從，我秀故我在———開發商，賣不賣咱秀著；老百姓，買不買咱看著。