當『誰入主地王』的拍賣會一錘立音，剩下來的懸念就是『誰來設計地王』。

這塊地之所以被封為『王』，除了天賜的出身，還有一份來自『子民』的期許。她除了獨一無二性，更有體現深圳濱海城市風貌、城市形象代言人的責任在身。也因此，百仕達公司的此次開發雖然是企業行為，但他們更願意面向公眾，把它當成一項社會事業來做。日前在五洲賓館舉行的記者見面會以及周末在百仕達會所進行的思路發散會正是這項事業的一個開端。

關於紅樹西岸

記者：為什麼命名為『紅樹西岸』？

百仕達：『紅樹』代表區域，指自然生態景觀區；『西岸』代表面臨西部海岸線。

記者：百仕達拿到『王中之王』，開發目的及開發思路怎樣？

百仕達：將多年來積蓄的濱海開發經驗付諸於實踐，向社會、向市場做出理想答卷。將以超常的運作模式來發展建設『紅樹西岸』，如與政府及專家的合作、與文化界、潛在業主對話、交流市場取向；注重自然環境和海文化的協調性；引進國際先進的環保概念和實踐；注重新型智能化材料、設備的配置；完美結合中國文化與國際性認同感，充分利用景觀視覺感和自然景觀感的直接性等等。

記者：政府和開發商給人們很多預期，廣大置業者對紅樹灣也十分憧憬。開發商和政府能否同步實現對置業者的承諾？『紅樹西岸』如何對接『深圳地王』及如何提昇濱海城市特色？

百仕達：『紅樹灣』是全國的紅樹灣，它的開發建設的重大意義已超過項目本身。』紅樹灣『的建設將代表新一輪國際海濱城市風景線開發的開始，也可以說是眾星捧月的結果———西有沙河高爾夫，北有旅游景觀區，東有90萬平方米湖景，南有紅樹林自然保護區和與香港隔海相望的深圳海灣。但正因這是一塊天生的福地，在它的土地上要完成『國際海濱城市景觀線』的重任，我們感到社會責任重大。至於市場，我們相信自有高品味目標群在等待著。

記者：紅樹西岸何時動工？到時候，政府的公共配套工程（如那個最大的人工湖）能否同時動工？

百仕達：明年內動工。政府承諾配套工程很快動工。

記者：紅樹西岸的未來不可避免地要遇到競爭對手，如華僑城、泰華，如何做到三贏、四贏，政府也贏？

百仕達：紅樹西岸的發展對周邊物業是互動互補關系，政府在紅樹灣的規劃思路中已經布好了多贏格局。如規劃中已考慮到生態保護與發展的關系；注意到公共配套設施的盡快完善是海濱城市新的風景線的基本要求；嚴格控制保留了華僑城旅游點在通往海灣風景區的視覺走廊；各地因開發區域不同、開發項目市場定位不同、建築風格不同、開發文化品味不同等因素，因此說，共同開發建設這一高尚區域是互動互補的關系，大家都贏的結果。

記者：開發『地王』對提昇百仕達品牌有何作用？

百仕達：是再次檢驗百仕達地產打造高尚國際化住宅區的實踐機會，它獨特的位置和市場目標的高度關注已超越了企業形象本身。

關於百仕達

記者：聽說百仕達在東部也有一塊海邊用地要拿下，百仕達對海邊物業是否情有獨鍾？而之前你們的優勢是陸地，為何這樣戰略調整？這樣做的信心及考慮是什麼樣的？百仕達打算要放棄羅湖嗎？

百仕達：市場千姿百態，需求各有不同。百仕達地產正是追求市場新變化和新要求而開發濱海住宅，形成多點發展，以滿足和回饋市場為企業發展的導向。百仕達地產具有大規模開發商住宅區的成功經驗，有相當一部分潛在客戶希望和支持我們在濱海用地建設新一代高尚住宅區，成為地產新亮點。百仕達地產是從羅湖起步，至今手中的土地儲備還可以開發三、五年，今後仍然積極地在該地區尋求新的項目發展，包括深圳卷煙廠、啤酒廠的搬遷用地均是我們的目標。

記者：百仕達給人重振雄風的感覺，請問在資金、組織結構以及企業文化方面，都有什麼樣的相應考慮？如何構建企業的核心競爭力？

百仕達：百仕達花園在上世紀九十年代中期為深圳地產業樹立了發展高尚住宅區的成功樣板，但過去不能代表現在。自跨入新世紀以來，我們在總結經驗的基礎上，完善、調整、提高職業素質，培養、規范、強化專業人員技能，整合機構設制，高效利用國際資源，注重建設企業形象和企業文化等方面投入了大量的精力和熱情，這一切工作的最終目的，就是構造企業核心競爭力的開始。

記者：百仕達如何超越自己？百仕達的經營理念及發展方向。

百仕達：超越昨天，把一切注意力放在今天。立足深圳，大力發展以高尚國際化住宅區為主，2002年在北京、上海尋找發展機會。2003年形成規模發展，即年開工面積在20萬平方米以上。

記者：百仕達提倡國際花園社區，意義重大。請介紹一下這樣想的內部依據及這樣做的相應時間表。

百仕達：深圳地域位置的獨特性和沿海經濟地位的特殊性，決定了在開發建設房地產項目中必須要考慮到國際化市場問題，百仕達花園是這麼做的，實際情況表明是成功的。同時，開發建設國際花園社區對龐大的地產業來說具有深遠的指導意義，中國入世可以深化和加快這種步伐。對我們來講，是『現在進行時』。

記者：百仕達一向為人造房子，何時能為工薪階層服務？

百仕達：『君逸華府』就是為新生有資階層度身定做的產品，今天的工薪階層就是明天的有資階層。

記者：百仕達三期目前的銷售如何？百仕達地產的品牌影響力在其中的作用如何？

百仕達：百仕達三期『君逸華府』在未封頂和有節奏推出的條件下已售出5000餘套，該樓盤於本月24日全部封頂，比計劃提前15日。我們將在元旦後推出『君逸華府』第6棟。參考市場反映和分析，再根據該樓盤進入倒計時階段，不排除明年提價的可能。