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二手房正在成為上海市民購房置業的重要選擇。目前置換市場上市民購房踴躍,一套二手房的交易周期正從原先的近一個月縮短到目前的一周左右。二手房交易量迅速逼近一手房,這標志著購買二手房『逐級改善』的居住理念已被廣大百姓所認同,市民的置業觀念正在悄然轉變。
據上房置換反映,總價在30萬左右的二手房最受購房市民的關注,一套二手房的交易周期正在從原先的一個月縮短到如今的一周左右。置換市場上往往是意向客戶踴躍,而在房源供給方面卻遠不能滿足市場需求。
另一方面,房屋消費流通渠道的通暢、居住理念的頻繁更新,也令許多市民在自身收入、積蓄限制下,放棄了『一步到位』的置業觀念,積極購買二手房以改善居住環境。
經歷了長期觀望後,許多市民結束了『看跌』的市場預期,也正在源源不斷地加入購房大軍。上海房地產起步時間不長,卻也在短短十年間經歷了大起-大落-復蘇-繁榮的全過程。許多市民對現在的高房價心存疑慮,一直持幣觀望不肯購房。目前市場上存量減少、需求量激增,走勢良好有目共睹。一系列有關房地產未來走勢的權威言論相繼出臺,市民對未來會『看跌』的心理陰影也逐漸消除。一支全新的購房大軍迅速湧入房產市場,也推動了二手房市場的迅速發展。禹龍海
(編輯短評:上海人居然已經到了二手房一周搞定的程度了,與天津商品房產權證一兩年都搞不定形成了鮮明的對比。更為關鍵的是,上海人開始摒棄『一步到位』的想法,而這個想法是由於房屋交易渠道的暢通纔得以形成的。僅在一年前,有人斷言,房屋作為不動產其變現能力極差,流動性極差,但從現在上海的情形看,住宅交易的流動,看起來並不比買一個電器大件如音響、空調更費勁。這種情形何時能在天津出現呢?
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