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我購買了一套商品房,但是由於各種原因,現在我想退房,不知是否可以,請問在什麼情況下,購買了商品房後可以退?
根據有關規定,如果發生以下情況,買房人有權退房:
1.套型與設計圖紙不一致。房屋交付時,如果套型與設計圖紙不一致,或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買房人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。
2.面積誤差比絕對值超出3%。面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時,買房人有權退房。買房人退房的,房地產開發企業應當在買房人提出退房之日起30日內將買房人已付房價款退還給買房人,同時支付已付房價款利息。
3.房地產商擅自變更規劃、設計。經有關部門批准的規劃、設計變更,導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,買房人有權退房。
4.房屋主體結構質量有問題。商品房交付使用後,買房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,買房人有權退房。
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