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11月3日,坐落在渝北寶聖湖的在水一方閃亮登場,當日出現『哄搶』場面——352套40——80平方米中小戶型售出292套,目前,一期A、B組團(除少數小躍層外)幾乎全部告罄。
11月6日,與房交會同時掀開蓋頭的恆通·雲鼎國際公寓,盡管以3830元/平方米的均價問世,但一出場立馬觸發樓市激浪。短短11天,一期240套房一舉賣出110套,目前仍繼續火爆。
11月3日,經過近一年精心打造的翠堤春曉,在眾多購房者千呼萬喚下,終於粉默登場。在房交會上以每天10多套的速度銷售,僅8天銷售房屋90套左右,銷售額達1540萬元;
在房交會期間,創下成交223套房,銷售額5380萬元佳績的沙龍廣場,11月18日,受其熱火朝天的旺銷鼓舞,趁熱打鐵又推出沙龍廣場二期……
有跡象表明,曾經讓無數購房者牽腸掛肚的中小戶型,終於大踏步地迎面向我們走來,沈寂多時的中小房型市場終於在重慶呈現全面盛開之勢。這從剛謝幕的房交會上可見一斑。走近這4個在房交會上均有不俗銷售業績的樓盤,不難發現他們共同的一個特點:均以中小戶型為主力戶型。其中,在水一方一期、兩組團均以40-80平方米的中小戶型為主力戶型;恆通·雲鼎國際公寓則以56平方米、74平方米、77平方米的3種中小戶型最為搶手;沙龍廣場也不甘示弱地推出62平方米、86平方米、110平方米為主力戶型;翠堤春曉更是從81至127平方米5種戶型,無一例外都是中小戶型。
中小戶型在重慶樓市走俏的原由主要是由於戶型小、總價低。以總價5萬元起的在水一方,對於那些向往5+2生活方式的人,無疑是擋不住的誘惑;而均價在3830元/平方米的恆通·雲鼎國際公寓,盡管單價不菲,但其56平方米左右的小戶型,總價則在17萬元左右,讓不少投資者趨之若鶩;據調查顯示,在本市樓市,選擇總價20萬元以下住宅的佔相當部分。
而中小戶型搶手的另一個原因是,從今年初以來,重慶樓市一直猛刮大戶型風,從150平方米至200平方米、乃至300平方米左右的戶型比比皆是,房屋總價動輒就是30、40萬元一套,讓購房者中為數最多的工薪族望而卻步,只好持幣以待。中小戶型正是瞅准了這個市場的空檔,卷土而來。
對中小戶型能夠在房交會上引領風騷,業界認為,是市場競爭日趨白熱化的使然。由於今年以來各個區域的機關報盤如雨後春筍般拔地而起,僅在本屆房交會舉行前後就齊刷刷地冒出38個新盤。各類新盤蜂擁而至,讓原本就風聲鶴啼的房地產市場更是硝煙彌漫。面對嚴竣的市場,一些開發商開始識時務地將過去追求『最大利潤』的目光,瞄准普通購房者,關注普通大眾開始成為不少開發商的目標。
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