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挑起房子來,也許您知道一些外部因素對住宅產品的重要性:比如地段、交通、市政配套和物業管理等等。然而,一到了挑戶型、挑室內格局時您就會有種『不識廬山真面目』的感覺,原因很簡單,『只緣身在此山中』。
其實,看戶型設計不單單是門的位置、開啟方向、窗子的尺寸、牆體的厚度等等具體化的建築細節,還要『宏觀』得多。在戶型的組合方面,要注意看您想買的套型的小環境,有沒有諸如遮擋、對視等問題,甚至連鄰裡關系、電梯等可能出現的問題也應考慮在內。看戶型設計時,則必須看空間布局是否合理,面積尺度是否合適等等。
雖然好的戶型設計也沒什麼具體的標准,但實用性和合理性的『黃金結合點』該是購房者的追求。挑戶型時就要從功能合理是否兼具美觀性,能否適應未來家庭結構變化,是否具有靈活性,能否滿足自住和投資雙重需要等方面入手。一和情況,按照長春居民挑選戶型的大體習慣,對家政服務區要求比較嚴格。因此,廚房面積應6-8平方米,衛生間也要在5-7平方米,超居室加上飯廳有30-50平方米,還得有個大點的陽臺,也得有6-8平方米,這樣的房子總面積比較適中,價位也會合理一些。
當然,這也不是千篇一律的,如果房間功能齊全, 面積雖小,仍然能生活得『其樂融融』。
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