|
||||
據中國人民銀行統計數據顯示,截至今年11月底,上海已設有營業性外資金融機構達53家,資產規模佔到全國外資金融機構資產總額的一半。業內人士指出,房地產行業無疑正成為億萬外資最為看好的投資領域之一。
有業內人士將這筆數以億萬計、蓄勢待發的外資稱為『老虎下山』。下山後,老虎在哪裡?中國入世前後一個多月來,來自歐、美、日各國的十多家外資銀行以及一些貨幣經紀機構均正式表達了欲在滬設立營業性機構的意願,境外投資機構與本地的實力發展商接觸的力度也進一步加大。仲量聯行高級經理楊民表示,以管理著230億房產專項基金的仲量聯行為例,目前這些資產中在上海運作的部分,經營及盈利情況較好,其投資態勢既謹慎又積極。歐美資金在滬進入房地產業界,一般傾向於投資寫字樓、酒店以及服務式公寓等能夠保持穩定、長期的現金流量的物業形式。目前上海的甲級寫字樓中,約有六至七成的投資資金來自歐美,高級租賃公寓中歐美資金的比重更大;東南亞資金則更多投資於具有陣發性收益的物業,如中高檔商品住宅。專家預測,作為承接金融的下端產品,未來的房地產市場競爭,歸根結底就是資本與資本之間的角逐,外資對於上海樓市的參與程度還將不斷深化。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||