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月餘時間突破70%銷售大關———投資的概念已不為人所陌生,人們也嘗試各種各樣的投資渠道,如炒股、炒期貨、買房、買鋪甚至買保險等等。每一種投資方式都有其優缺點,也受到了不同人群的追捧。
最近,由三九房地產有限公司開發的三九丹楓·白露酒店公寓推出了一種全新的投資方式———投資酒店公寓。這種投資方式與以往一些投資方式相比,具有許多優勢:
一、投資風險小。這種投資的風險主要來自幾個方面:
一是發展上的實力。小的發展商通常只顧自己的利益,甚至有攜款潛逃的例子,造成樓盤的爛尾。該項目是由三九企業集團旗下的三九房地產(集團)有限公司開發的。三九集團是國家大型企業集團,擁有固定資產總值超過175億人民幣,三九房地產公司在深圳地產界也樹立了良好的形象並得到了泛的贊譽。
二是投資項目經營的品種。本項目是商務、旅游配套的豪華酒店,擁有廣闊的市場前景。深圳是一個旅游業十分發達的城市,每年到深圳旅游的人數超過數百萬,這一群體也恰恰擁有很強的消費力。而且深圳是中國對外開放的窗口城市,與國際各界的商務往來十分密切,入世後將進一步加強與國際各界的合作,也將使深圳的商務活動更加頻繁。
三是將來的經營管理。該項目由三九酒店統一經營,使該物業接受五星級的高尚管理服務,大大消滅了經營風險。
二、投資小、付款輕松。
1、選擇15年租賃的按揭供款方式:這種投資方式倡導了一種『永不供樓』的理念,即投資者只需拿出總樓款的25%(首期實為三成,另外5%發展商不再收取,又賺了一筆)即可擁有一套酒店公寓,然後與三九酒店公司簽定認購物業15年的租賃合約(發展商作擔保),有酒店經營方幫酒店經營,經營收入代為支付按揭供款。
2、選擇5年租賃的按揭供款方式:投資者與三九酒店公司簽定認購物業5年的租賃合約(發展商作擔保),有酒店經營方做酒店經營。投資者在租賃期內可獲得每月4100元人民幣的回報,按揭供款自行支付(實際上租金收入可以承擔供款並有剩餘),另5%的剩餘樓款五年內免息分期支付。這種投資方式為想盡早使用所買物業而又在現階段難以支付全部款項的投資者提供了選擇。
3、選擇0年租賃的按揭供款方式:投資者不與三九酒店公司簽定租賃合約,自行支付按揭供款,5%的剩餘樓款入伙前補齊。
多種多樣的付款方式,使投資者可以結合自身情況因地制宜,理性決策。
三、回報高。
這種投資方式的回報率高得有些驚人,以選擇15年租賃的按揭供款方式為例,15年期間無須支付任何費用,15年之後,物業將會有可觀的昇值。如此高效而穩定的投資品種目前並不多見。
四、投資性與實用性完美結合。
這種新型的投資方式不僅具備了高額的昇值回報空間,更將本物業對業主的實用性提高到了一個新的高度。
租賃期間,業主每月有四天可以免費享受自己的物業,同時享受五星級的酒店服務。對於商務人士有很強的吸引力,到深圳出差也可以有家的感覺,或親朋好友到深圳旅游也可以住在自己的家中,解決後顧之懮(每逢盛事可能連酒店房都訂不到);工作時有壓力,工作之餘可以到自己的酒店享受一下輕松和浪漫。
這種投資性與實用性的完美結合在以往任何投資方式中都是無法兼顧的。這種投資方式的推出體現了發展商『以業主為本』,為業主著想的超前服務意識。
當前,在各行各業為投資者提供了眾多的投資渠道的同時,投資的回報率也在逐漸下調。三九集團提供的這種高效穩定的投資方式必將在投資領域中鶴立雞群,為廣大投資者傾力追捧。
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