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一、項目規劃情況
海灣明珠是由深圳市恆明珠房地產開發有限公司首次開發的住宅小區,位於寶安區新中心區西北方向、西鄉鎮碧海灣居住中心區、西鄉大道的西南側。項目佔地35862.78平米,建築面積80006.4平米,容積率為2.09,建築覆蓋率25%,綠化率35%。整個小區由28棟多層和5棟小高層圍合組成,共有683戶,戶型設計以3房為主,並有1房、2房、4房、復式、躍式、躍復合體;小區內規劃有泳池、會所、明珠藝術幼兒園,全封閉地下車庫,為方便住戶餐飲、購物需求一樓設有統一規劃的沿街商鋪。
二、項目環境情況
海灣明珠所在區屬填海開發新區,是西鄉規劃中的居住中心區(CLD)及商業中心區(CBD)。項目東南為待開發的大型商住用地;西南面為園林苗圃和大片新填海區,即規劃中的教育城(幼兒園、小學、中學)、公共綠地、體育館等用地,距項目約1000米遠為大海、紅樹林和觀光長堤;西北面為西鄉鎮政府福利房、海灣中學、西鄉中心小學、西鄉人民醫院,稍遠有18洞的碧海灣高爾夭球場和大型碧海灣生態公園;東北面為農民別墅和鐵仔山。作為『西部海上風光游』組成部分的西鄉海上生態島的大小鏟島離項目也僅是舉步之遙。項目周邊交通較為方便,601、320路總站位於西側,距項目200米的西鄉大道車輛更多,如311、616、608、708、511等。從項目的所在地到西鄉步行街、西鄉南城百貨、佳華超市,鳳凰城購物城(華潤超市寶安樣板店)、福中福購物廣場也僅一站地的路程,使項目即坐擁繁華又盡享清悠。並且西鄉大道、新城大道、107國道、前進路及華寶立交構築了四通八達的交通體系,使項目周邊交通更加暢通。
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