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繼無理由退房之後,南京房市昨天又一次掀起波瀾。一家開發商宣布,從本月18日起,凡是購買其三期房的業主,可以享受到包退、包換、包修『三包』服務。今後,開發商有關『三包』的承諾書還將作為附件直接放進《購房合同》之內。此舉在南京還是首創。
這家開發商承諾,購房者所購期房在合同簽訂三個月內,可以無理由退房;三個月之後則為有條件退房,即一旦出現套型與設計圖紙不符、面積誤差超過3%、因質量問題被質監部門責令停止使用以及開發商不能在合同約定期限內交房等情況時,購房者有權要求退房。退房時,開發商將給購房者返還合同房款及同期活期存款利息,並退還契稅。如果是因開發商自身原因造成退房的,開發商將按有關承諾支付違約金。同時,在現房交付一個月內且尚未使用的情況下,如有房源,購房者可要求換房,交換的房產執行原購房時的價格。此外,開發商還列出了基礎設施、屋面防水、電氣管線等不同內容的包修期限,在包修期限內產生的維修費用一律由開發商負責。
市消協秘書長馮馳指出,近年來商品房一直是消費者投訴的焦點,廣大消費者對商品房『三包』可以說是期待已久。開發商率先承諾『三包』並且將具體內容寫進合同,這當然是件好事。但也應該看到,與商品房『三包』走在前列的浙江相比,這些條款還有差距,如屋面防水的保修期僅5年,而浙江是8年。記者了解到,浙江的『三包』政策還規定,退房時如果房價上漲,經營者必須按同類地段同類商品房標准的新價格退還房款,這就對開發商提出了更加嚴格的要求。據悉,市消協已經制定了南京市的商品『三包』規定並已上報市政府,其中就包括了商品房的『三包』條款。看來,放心買房已不再是消費者一個遙不可及的夢想了。
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