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上周深圳樓市,填海區『地王』的影響力依然延續,顯示出其內涵價值所在。紅樹灣住宅區未來的市場承接力、『地王』後續土地出讓、海水與生態、人文的有效結合、社會效益與經濟效益的協調問題持續成為人們關注的熱點,就連香港媒體也一再提及地塊拍賣情況,並與港府賣地相提並論,進一步顯示出深港經濟一體化的趨勢。
新盤方面,最搶眼的當屬位於南山前海路西側的『中海陽光棕櫚園』,該盤於上周六公開發售。當日天公作美,艷陽高照,售樓現場看樓、購樓者摩肩接踵、絡繹不絕,一度排起長龍。據銷售人員統計,當天共售出238套,兩天銷售309套。該項目毗鄰大型社區前海花園、星海名城和鼎太風華社區(在建),佔地18萬平方米,建築面積約35萬平方米,一期由9棟多層和4棟小高層組團圍合而成,內有面積達3萬平方米的地中海風情園林,是特區內罕有的低密度大規模社區。
位於羅湖商務中心區黃金地段春風路南側的凱悅華庭上周末閃亮登場,該盤主打外銷概念,是不可多得的關口豪宅,項目以中小戶型為主,戶戶設落地玻璃窗。戶外全城獨有巨型電視屏幕、星級酒店式大堂、雙會所、水幕電梯間等,處處流露顯赫氣派,外銷前景十分看好。此外,蓄勢已久的繽紛假日廣場商業街也於上周末開盤,其不但70年產權可多賺20年,而且又是四星級酒店旁的街鋪,因此受到不少投資人士青睞,為持續暢旺的南山『華強北』———南油大道又增添了一抹亮彩;大南山麓的山水情家園以准現樓形式公開發售,內環路上的匯賓二期也選擇歲末推盤,看來南山樓市競爭更加白熱化;位於金田路與福民路交匯處的知本大廈上周開盤。
其實羅湖、福田兩區的樓市看似平靜,實則都在蓄勢發力,特別是部分主打外銷市場的樓盤。本周香港將進入公共假期,同時臨近年關,主打外銷的樓盤將進入新一輪的爭奪客戶戰。
上周香港部分樓盤受各種利好因素刺激,銷售趨旺,顯示出香港居民的投資信心日漸恢復,深圳外銷樓盤將借歲末銷售旺季發動新一輪的攻勢,以期在今年最後的『蛋糕』中多分一點份額。
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