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福建省近日開始全面放開住房二級市場,除法定不宜出售的之外,凡取得全部產權的房改房均視同一般私有房屋,可以直接上市交易。
福建省政府要求,各單位不得扣發職工個人的房屋所有權證,也不得阻撓職工將房改房上市交易;各級政府房地產行政主管部門應推行房地產交易管理與房屋權屬登記一體化。同時規定,個人上市出售自用普通住房,免征營業稅;個人首次上市出售房改房,免征個人
所得稅;職工個人上市出售已購公有住房和集資建房所得的價款,扣除住房面積標准內當地政府公布的經濟適用住房價款,扣除按商品房價或房改市場價支付超過住房面積標准的房價款,扣除有關稅費和土地出讓金後的淨收益,95%歸個人所得,5%按規定上交各級財政和有關部門。(宣宇纔)
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