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許多行業都在爭相說著『微利時代已到來』,與此同時,房子的價格卻穩中有昇。在這一大背景下,國內大企業進軍房地產蔚然成風。包括聯想集團、新希望集團、TCL集團、三九集團、海爾集團等等在各自行業裡已經做得風生水起的巨頭。這些企業能否在房地產行業裡也佔盡風光呢?業內人士各有說法。
知名企業有意嘗試地產項目
業外巨頭進軍房地產已成潮流。海爾集團除在青島與魯邦地產合作開發悅海豪庭,還在廣州躍躍欲試;聯想集團斥大筆資金,興建位於北京中科院計算所舊址的科技園區融科信息中心A座,該項目被市場認為是聯想進軍房地產的第一步;今年9月,聞名全國的TCL集團在深圳寶安南路推出精品樓盤『雅馨居』;醫藥業巨頭三九集團在『時代華庭』項目開發後又開發出『丹楓白露』,除此之外,還有新希望集團、長沙的遠大集團、上海的娃哈哈集團等一些知名企業都據稱有意進軍房地產。
外來兵團充分利用已有優勢
業外巨頭紛紛涉足地產,房地產業相對較高的利潤當然是首要原因。正如深圳萬科董事長王石所言:在我國房地產市場有廣闊的發展前景,而且房地產行業本身又沒有形成壟斷局面,所以,不僅房地產行業本身是一個良好的發展機遇,而且對新進入的房地產企業也是一個很好的機會。
業外大企業進軍房地產業仍想延續其在原行業的優勢。海爾利用自己的電器產品和品牌口碑優勢,進軍房地產業將更多的精力放在了為房子『配套』上。海爾不久前宣布將高舉『家居集成』大旗進軍房地產業。家居集成是目前國際上流行的房地產開發模式,海爾家居集成依托海爾的客戶服務體系,集成全系列的智能化系統、裝飾裝修、物業管理與社區服務於一體,為業主提供菜單式的家居整體方案。
TCL也有自己的『蹊徑』。由於TCL是以生產家用電器為主的公司,產品大到電視、音響、電話,小到線路、插線板等產品,都可以隨著房地產而進入家庭,無形中又打開了另一個空間。
不少人為他們捏著一把汗
對於這些進軍房地產的業外巨頭能否走穩走好,不少人還捏著一把汗。廣州一位家電企業負責人表示,『企業如果去嘗試一件與本行業沒有太多關聯、同時又需要巨額資金投入的事情,其風險太大,一旦企業決策錯誤,使資金鏈出現問題,就會掉入資金旋渦中不能自拔。因此,我不看好其他行業名企進入房地產,這樣的事情,巨人集團當年的失敗,仍然值得借鑒』。
廣州一位中介業人士表示,房地產開發風險較大,不可預測因素較多,並且資金佔用量大,處在發展中但資金不是特別充裕的公司,將大量流動資金用於房地產開發,會導致主營業務無法正常進行。
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