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香港中原地產研究部根據港府差餉物業估價處資料統計,預期2002年大型私人住宅單位落成量將成為自1997年後近5年的最低水平,僅1195個。其中九龍、港島及新界區的大型私人住宅單位落成量更分別較今年下挫9成、7成及2成。而明年大型私人住宅單位佔整體私人住宅單位落成量的比例亦由今年的12.40%回落至4.03%。
根據差餉物業估價處資料顯示,全港實用面積為100平方米(相等於1,075平方呎)或以上之大型私人住宅單位,佔整體私人住宅單位落成量的比例將於2002年大幅降低,由今年的12.40%下降至明年的4.03%,較過去11年來的比例中位數5.85%偏低,反映發展商於今年不論在比例上或數目上大量興建大型住宅單位後,於明年調整大型及中小型私人住宅單位數目。
預期2002年大型私人住宅單位落成量僅達1,195個,較2001年的3,443個大幅急降2,248個,跌幅高達65.29%。明年大型私人住宅單位落成量將成為自97年後近5年的最低水平,主要由於97年樓市高峰期間發展商傾向興建大單位,使今年大型私人住宅單位落成量創下近10年來高峰,但香港以至全球的經濟均處於困境,經濟轉型的情況下令高價物業的需求量急降,市場投資氣氛淡薄,逐令發展商轉移興建面積較細的單位。
按地區劃分,2002年港島區大型私人住宅單位落成量較今年的1,839個顯著減少70.64%至540個;而大型私人住宅落成量減幅最輕微的新界區亦將由今年的724個下跌20.99%至572個;而明年九龍區的大型私人住宅單位落成量亦較今年的880個大幅縮減90.57%至只有83個。此外,今年大型私人住宅單位落成量最高的3個區域:西區756個、紅磡723個及大埔626個,其落成量將於明年銳減;而明年大型私人住宅單位落成量最高的區域分別為南區的351個、大埔的198個及離島的153個。
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