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中國房地產協會副會長孟曉蘇博士日前表示,與近四年中國大陸房地產的快速、持續增長形成鮮明的反比的是,目前境外資金對中國大陸房地產市場反應的驚人遲鈍,投資持續下降。
孟曉蘇說,從1996年到2000年,中國大陸房地產開發資金來源中,境外投資分別為62億、56億、44億、29億、20億美元,逐年遞減11.1%、21.3%、33.5%、31.8%,2000年僅為1996年的32%,現在房地產投資中外資的比重只佔2.9%,到今年6月又下降至僅剩1.7%,相比1995年和1996年大陸房地產投資中外資的比重佔16%目前已經是微乎其微。
他還表示,應當說目前中國大陸並不缺乏房地產開發投資資金,特別是房地產開發資金中的定金和預售房款的比例越來越大,使得房地產開發企業用小資金就可以做大項目。但中國大陸房地產業中的中介、諮詢、設計、顧問、房地產經紀、物業管理等行業發育較差,為了產業的健康發展,房地產業仍需要引進外資。(黃少華)
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