問:如果開發商給購房者分攤了不該公攤的公用建築面積,可以退款、退房嗎?(讀者 劉先生)
答:律師建議,如果購房人因為開發商分攤了不該公攤的公用面積與開發商交涉又不能達成一致,購房人可以向人民法院提起訴訟,依照《合同法》的相關規定,要求開發商減去不該公攤的公共面積,並退還相應的價款,同時要求開發商向主管部門重新提交面積測量報告,辦理公攤面積變更。符合法律規定或合同約定的,購房人也可以要求退房,返還全部購房款。