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經歷了幾個星期的監工程序,眼看著自己的家也越來越接近理想中的樣子。終於有一天,施工隊收拾工具准備打道回府了,這時您還不能歇下來,因為還有『驗收』這一關得過。
記者在采訪中發現,一些專業的裝修公司會提供比較詳盡的驗收標准,以便業主對照參考。如果裝修公司沒有提供這種標准,你也可以根據工程的實際情況來一個簡單的驗收:
地板:有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,在每個房間裡慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。
門窗:用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。
衛浴:進出水流暢,坐便器放水應有『咕咚』聲音,坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。廚房、廁所要有地漏。
吊頂:吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規范要求;罩面板與龍骨應連接緊密,表面應平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層現象,膠合板不得有刨透之處。
電器:按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格。電器器件、設備的安裝固定應牢固、平整。並列安裝的開關、插座終端盒允許偏差,但暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙應符合規定;弱電系統功能齊全,滿足使用要求,器具安裝牢固、平正。
水管:放管以最近距離、最少接口為標准,管身要平直整齊,盡量少彎曲和交疊。給水、排水管道質量應符合現行標准;室內最好用銅管,熱水用包膠銅管,下水用pvc管,接口要用防水膠帶。閥門安裝應端正,開關應靈活;經通水試壓,所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水的現象。在水槽放滿水並一次放空,檢查各接合部,不應有滲漏現象。下水管道不可使用塑料軟管。
油漆:表面顏色正確、均勻、光亮、平滑適度,無淚滴、過厚、透底、起泡、泛白等現象。油漆邊界平直整齊,不油出界。牆身批灰不見凸塊、凹位,牆角平直。板與板、板與牆的接口要貼上纖維布,纔做批灰。乳膠漆在1米距離來看,應不見掃痕。
瓷磚:平面要水平,角度要准確,接口要對線。瓷磚在使用前要浸水半日。廚廁地面要有適當的斜度,以免積水。瓷磚接口掃白水泥後要用藤絲刷,刷乾淨白水泥。不可在瓷磚面上留有污漬。地磚鋪砌完成,要用紙板等覆蓋磚面,並至少在24小時後方可在其上行走。
如果在驗收時發現明顯的質量問題,可要求裝修公司返工。業主最好在簽訂合同時把返工責任和保修期限及售後服務內容明確寫入合同文本,以保護自己的正當權益。(天津日報樓市專刊 餘洪濤)
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