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您將房款付清或辦妥分期付款手續後,可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同,交納物業管理費,向物業公司領取房屋鑰匙,對房屋進行驗收。如發現問題,盡可能將所有問題--列出,通知房地產商限期整改。
驗房後如未發現房屋質量問題或發現的問題已在限期內改正,您就可以立即辦理入住手續了,但須提供戶主及家人一寸相片各一張,如非戶主本人,則須持個人身份證復印件及戶主委托書、戶主身份證復印件辦理相關手續。
通常情況下,房屋驗收合格的條件有如下幾條:
1.房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。
2.凡竣工的工程,一般須做到"五通一平"。
3.高層住宅樓生活供水系統,必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。
4.高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發安全運行合格證。
5.高層住宅樓消防供水系統,必須經消防部門檢驗合格。
6.房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全,手續完備。
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