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客戶看房,最關心的是質量問題,畢竟花錢要花得稱心如意。
由於房屋施工過程中,質量檢查部門在不同階段都會進行檢查,因此對於地基沈降變形、房屋起縫開裂等嚴重質量問題都會及早把關,這樣的房子一般是不會交到用戶手中的。
盡管政府、開發商及施工單位都有對建築質量監督檢查的制度和辦法,購房者仍然不能對此掉以輕心。
(1)挑選房子時,可以拿到的有關質量方面的法律文件一定要看,主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料,掌握商品房質量的第一手資料。
(2)充分利用各種社會關系,了解開發商、施工單位的質量背景。
(3)現場、現房一定要多去幾次,而且要帶上專業人士仔細考查. 如果已有先期入住的住戶,向他們了解一下房屋情況,將是最真實、最有裨益的。
除以上方法外,在房地產市場處於買方市場的狀態下,先租後買不失為一個檢驗房屋質量的好辦法,利用半年到一年的時間先租用,如確實未發現大的問題和隱患再付款購房,這種辦法同時也檢驗了物業管理公司的服務水平,購房者買房後心裡會更踏實。
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