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從報刊上看到這樣一段報道,在最近深圳住交會高峰對話中,一位著名的開發商點評北京和深圳等地的樓市時說,北京的樓市,浪漫而有不現實的因素,而深圳的樓市則很實際,只要給錢就有適合你的。這話有點琢磨頭。
鄙人覺得說京城樓市浪漫並不貼切。現在的京城樓市炒作概念,爭奇斗勝,不遺餘力,不考慮市場的承受力,似乎有些浪漫不現實。但從另一方面看又覺得很講現實、很市儈,總想傍『大款』,一勞永逸。
深圳樓市已經十分市場化了,樓盤多,檔次多,選擇餘地大。深圳樓市確實實在得很,但他們做中低檔樓盤一樣的傾注心血,一樣的精雕細刻,一樣的千姿百態,誰又能說深圳樓市不浪漫呢?
現在,樓市已經進入個人消費時代,購房不再是極少數大款的專利,各階層人士紛紛湧入住房消費市場,個性化、差別化需求的消費特征日益突出。消費者根據自身的經濟能力選擇不同檔次的住房,而房地產商也必須針對不同的消費階層定位開發相應的項目,依照市場趨勢及時調整住房開發戰略,朝著更豐富、更成熟、更理性的方向發展。
京城樓市不應怨天尤人,與其坐嘆自己生不逢時,固執己見,還不如積極調整心態,調整市場定位,像南方的樓市學習,千方百計滿足各階層的住房消費。
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