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被地產界譽為『創富奶酪』的丹楓·白露面市一月銷售逾60%,客源遍及印尼、美國等國和深圳、北京、上海、香港、臺灣等地。這種與國際完全接軌的不動產多贏投資模式引起國內外投資人士的廣泛關注———
上周,丹楓·白露延續前期火熱的銷售勢頭,銷售量節節高攀,周日竟成交27套,一位在深圳投資的臺商朱先生一人就購置一層。到12月11日止,丹楓·白露的銷售已突破60%。火熱的現場,火爆的成交,已成為本年度深圳地產灼熱的沸點!
丹楓·白露:投資者的樂園
丹楓·白露的客源幾乎遍及國內國外,大江南北。它以深圳及珠三角為源心,輻射全國甚至是國外。在與投資丹楓·白露業主的對話時,分明感到陣陣逼人的熱流,那就是:丹楓·白露誕生的不動產投資品牌,正成時下投資者的『投資樂園』。
臺灣來的朱先生,一個人就買了19套房,他對投資丹楓·白露服務酒店公寓很有見地:『我對丹楓·白露情有獨鍾有四個原因,一是看中丹楓·白露的位置,位於成熟繁華的羅湖區,臨近深南大道,非常適合做酒店;二是看中這種低投入高回報的投資方式,只需要投資300多萬,就能得到1500多萬的物業,自己住幾套,其餘租給酒店幫我供樓,非常輕松;三是看中五星級的管理和配套服務,不論自住還是招待客戶都夠檔次;四是看中發展商三九的資源優勢,像大白鯊、月光太空城、三九高爾夫農場等非常不錯,成了丹楓·白露的業主,將來去消費非常方便而且有優惠。』
而劉先生是一位汕頭的投資客。當他看了丹楓·白露的報紙廣告,以他多年的投資經驗和敏銳的洞察力馬上產生了購買的衝動。打電話詳細詢問了售樓員,並仔細閱讀了傳真資料後,現場也沒去看就電匯了定金。後來到售樓處交首期款和簽訂買賣合同時纔說出了他的心裡話,『這個投資絕對超值,我經常出差,對這種服務酒店公寓認識很深,在北京上海,這種公寓每月租金至少在2000美金以上,而且經常租不到,投資18萬一套太值了,買組合還可以自住一套,非常合用。』
老股民蘇女士,去年賺了不少錢,但今年低迷的行情又讓她虧損不少。經朋友介紹,看了丹楓·白露的投資方案後買了一套單位,她深有感觸地對售樓員說:『要是你們早一點推出這個項目,我就不會虧這麼多錢,也可以多買你們幾套房。我現在發覺,買股票就像買了張紙,分分鍾都不知道會變成什麼樣子,而投資房地產纔是實實在在的,不論怎麼樣,房子總是存在的。』
香港的陳先生經常往來深港兩地,對羅湖很熟悉,也經常住羅湖的酒店。他看了丹楓·白露的樣板房以及酒店租賃投資方案,覺得很合算,一個72萬元酒店套房,只需投資十幾萬元首期款,租給酒店由酒店負責供樓,而且每月可以免費享用4天,非常適合他,於是當即定了兩套。回家後同太太一商量,覺得這種投資將來留給孩子也是一筆很好的財產,自己3個孩子,正好可以一人一套,於是第二天又定了一套。
來自龍崗的林先生很早就有在特區內投資物業的想法,但一直沒有尋找到合適的投資對象。他第一次看到丹楓·白露的廣告後,並沒有太注意,可是等他出差一星期回來後,發現周圍的朋友都在談論丹楓·白露,覺得很奇怪,有什麼物業能這麼引人關注,於是抱著好奇的心情周末開車到了銷售現場。看了樣板房,了解了投資方式,林先生當場就定了一套,『我從來沒有這麼快下定金的,因為我很挑剔。但是丹楓·白露這種投資方式確實難以拒絕,只需要首期十幾萬,出租打理的操心事全部交給酒店管理公司,酒店幫我供樓,我每月還可以免費住4天,就當免費度假。』
謝女士是位很典型的成功人士,在東莞有工廠,在深圳有自己的公司。謝女士在深圳已經購買了多套房產,但是看了丹楓·白露後,還是毫不猶豫地買了一套,她對丹楓·白露有自己的看法:『別的房子可能跌價貶值,但丹楓·白露一定不會,因為有專業的酒店管理公司提供五星級的服務,周邊的住宅只能租2千多,但這裡至少租6千。投資18萬不算多,就當為我小孩買了份保險。』
或投資、或自用,或認為留下一筆不動產的資產……種種跡象表明,丹楓·白露正成為投資者心儀的創富『奶酪』。
丹楓·白露:九大抗風險系統
實際上,眾多的投資者對丹楓·白露的闡述,僅僅是一個部分,丹楓·白露的成功,關鍵是它有一個抵抗投資風險的九大內在保障系統,確使投資者收益最大化、超值化、風險最小化。
何謂丹楓·白露的九大保障系統?
一是業主私人產權法律保障。丹楓·白露是商品房,具備合法的房地產預售證,業主一經簽訂買賣合同就享有完整的產權,可自由變賣、出租、使用等,受國家法律保障。退一步講,即使丹楓·白露以後發生經營風險,但業主對該房子擁有地位受法律保護;二是多種租約選擇。丹楓·白露服務酒店公寓的業主可選擇將自己的物業出租給酒店管理公司,租約的年限可選擇0年、5年、15年等;三是全程提供贖買服務。丹楓·白露服務酒店公寓的業主在按揭期間若想轉讓物業,可以由租售中心協助提供銀行贖買服務,由租售中心代為墊付抵押貸款,以便達成物業轉讓;四是協助使用權變現。業主每月4天的免費使用權可交給租售中心,由租售中心銷售出去以獲得租金收益;五是聘請國際著名酒店管理顧問。國際著名酒店管理公司可以更專業,丹楓·白露的經營更有保障;六是多重收益保障。未來酒店既可以經營客房獲取收益,又可以經營商業裙樓獲取收益,酒店供樓有保障;七是雙口岸物業,24小時通關在即。丹楓·白露距文錦渡及羅湖口岸不足一公裡,24小時通關將吸引更多的人來深圳過夜,酒店未來客源有保障;八是三九酒店保障。三九大酒店擁有4萬平方米的酒店房產,具備豐富的酒店管理經驗,未來經營有保障;九是三九房地產(集團)有限公司保障。由三九房地產(集團)有限公司提供租約擔保,實力有保障。
因此,丹楓·白露的保障體系幾乎涵蓋各個時段、各個環節,在時空上均有最有力的保障。
國際投資專家:看好房產財富效應
新世紀之初,丹楓·白露風生水起,火爆南中國,投資型物業在現階段的深圳如此走俏,應該是時勢所趨。
實際上,在發達國家的成熟創富市場上,不動產與證券相提並論甚至是比證券更好的投資品種,特別是在美國,為此,筆者越洋電話請教了駐美中華總商會館主席吳國光先生。
吳主席說,美國有一部著名的《財富效應的比較:股市 V S房產市場》,研究了1982年到1999年美國的消費行為,發現房地產財富效應不但可以計算,其影響還十分巨大———房產的財富效應是股市的兩倍!在美國,房價上昇10%可以引致消費增長0.6%左右,而股市財富增加10%,消費只增長0.3%。其他國家的房產財富效應更加顯著,房價上昇10%可以刺激消費增長1.3%左右,而股市的財富效應幾乎為零。
為什麼房產的財富效應比股市大?
一是因為在人均資產中,股票只佔很小的份額,但房產一般歸家庭所有,牽涉面更廣,其價格的起跌比股票更具影響力。
二是因為盡管房產市場也有熊牛之分,但與股市相比,價格更為平穩,因此房價的上漲更容易被看做是永久收益,從而影響人們的消費決定。
三是因為美國人腦子裡總有一個概念:房價在漲。各種購房貸款廣告不斷出現在人們眼前,雖然收入減少,但買房卻越來越容易;買房時拿出的錢少了,用於消費的就更多。
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