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隨著中國加入WTO,國內各個行業都將受到不同程度的衝擊,房地產行業也不例外。海外房地產商在資金和技術方面都有著明顯的優勢,隨著他們的進入,國內市場的競爭必將愈發激烈。現在,國內房地產商的當務之急恐怕就是要加速自身發展,打造一批精品樓盤,並以價格優勢率先佔領市場,穩固自己的地位。
那麼,究竟我們的開發商能不能在暴風雨來臨之前做好准備呢?我們有幸發現了這樣一個成功的案例。位於河北區獅子林大街的嘉海花園,在地理位置、建築材質、房屋質量、物業配套和銷售理念等各方面都領先市場一步,為今後的發展奠定了基礎。
佔盡地利坐擁繁華
河北區的商業和人居繁華以三岔河口為起點,以中山路與獅子林大街為軸線向周邊輻射。嘉海花園恰好位於河北區最為繁華的獅子林大街上。
選擇居住在這一地區,給您在生活、教育、交通等各方面帶來的方便可是不勝枚舉的啦!
小區內第一街區的酒店、寫字樓、百貨及零售中心,可以讓您不出小區就能滿足購物需求。如果您想要逛一逛自己所熟悉的商場和超市,還可以到附近的新安購物廣場、家樂福超市、大胡同百貨、和平路商業街等商業中心去轉轉。
如果您的孩子正值學齡,小區內設有幼兒園和中學為您解決孩子的入托、入學問題,小區周圍的昆緯路第一小學、天津二中和天津美術學院等院校也可為您的孩子提供更多的就學選擇。小區與第一醫院、第二醫院、中醫醫院、二五四醫院等也相距不遠,如果您與家人需要就醫,也可就近選擇醫院。此外,小區周圍還有近20條公交線路,方便您的出行。
改良高層摒棄陳弊
時下房地產界炒得最熱的話題之一就是『住宅容積率』的問題。有些開發公司將國外的低容積率住宅,如別墅式住宅或低層住宅等,引入市場,雖然這些住宅形式有助於改變國人的居住理念,但從目前中國地少人多的特定條件來看,高容積率住宅的發展仍舊是大勢所趨。
高層建築在國內已經存在多年,它的一些利弊也逐漸為人所熟知,很多消費者擔心其供水、電梯、采光等方面的問題,所以對於高層住宅不敢問津。嘉海花園正是考慮到了這些問題,故而特別在這些方面加以改良,避免了傳統高層住宅的弊端出現。
為了改變過去高層住宅居民等梯難、浪費時間的狀況,嘉海花園采取每層兩梯六戶的方式,將每部電梯的服務范圍縮小至60戶,大大縮短了用戶的等待時間,同時也打破了傳統戶型模式,消除了銅角和鐵角戶型,解決了以往高層住宅朝向不均的問題。而人們普遍關心的高層供水問題,也是新高層改進的重點。嘉海花園通過采用先進的變頻調速自動系統,有效地解決了高層住宅供水的二次污染問題。
師夷之長裝扮園景
隨著生態住宅理念的深入人心,綠色住宅、水景住宅等高檔住宅區越發受寵,特別是水景住宅已經受到越來越多消費者的青睞。嘉海花園借助自己在高度上的優勢,選擇了臨水近景的絕佳地理位置,產生高樓覽勝的特殊效果。將高層住宅建在海河邊上,一則美化了窗外景致,二來也改善了周邊地區的空氣質量,為居住者提供了大量的新鮮空氣與氧分。
同時,開發商也沒有忽略對於小區園林的建設。雖然地處市中心,嘉海花園還是投入巨資,修建了68000平方米的超大規模現代園林,使您『居其間,徜徉流連,享受都市的健康樂土』。
為了更好地發揮高層住宅的觀景優勢,嘉海花園大膽地將南方明星樓盤的優點嫁接過來。比如,將臥室或客廳的窗臺設計成大面積低臺式的觀景窗或落地式觀景陽臺,極大地滿足人們居家觀景的需求,充分體現了現代住宅的人性化設計理念。讓您身處高樓,舉目遠眺,津城美景盡收眼底。(安元)
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