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種種跡象表明,一股波瀾壯闊的城市白領置業熱潮正滾滾向特區西部逼近。正在熱銷的僑城豪苑也以一組真實鮮活的業主調研數據有力印證這一現象。報告披露一:城市精英成為最大買家
僑城豪苑自秋交會面市以來,在短短的兩個月時間內取得了200多套這一驕人的成交業績。剔除樓盤本身的吸引力,這個數據也表明深圳西部尤其華僑城、高新區一帶已經眾望所歸成為最熱點版塊。在這200多位業主中,絕大部分均是來自福田、南山等區的上班族及成功商務階層,習慣性稱為白領,主要包括銀行、證券、保險、傳媒及 I T等行業精英,約佔86%,其中本科以上學歷佔92%,研究生以上佔40%,高素質人纔依舊是住房消費的主體;從區域上看,愈來愈多的福田白領正引領一種嶄新的置業時尚,他們紛紛對僑城豪苑的地段投資價值給予肯定,在福田區工作的業主佔小區總簽約單位的54%,同時羅湖區來此安家的人數也在劇增,約達15%;從年齡結構看,25歲 35歲之間的年輕人是主流消費群,佔76%,他們多為二人家庭(約佔35%戶)和三口之家(約54%)簡單的家庭結構;另外從置業性質看,一次置業到位的居多,二次置業也擁有一定的市場,自用的居多,但投資行為也達到29%,不少投資客對僑城豪苑周邊的未來發展潛力及租賃市場表示濃厚興趣。
報告結論表明,僑城豪苑真正實現了城市精英社區這一主題概念,高素質、高學歷、有品位、有眼光的深圳白領們不約而同地選擇了這樣一個社區。報告披露二:城市精英何以追捧
為什麼愈來愈多的城市精英們如此青睞僑城豪苑?為什麼相對理性、謹慎的高素質置業者在僑城豪苑面前卻一見鍾情、一次落定?報告為我們揭開了這些謎底———
首先,中意地段。僑城豪苑所在的華僑城片區作為深圳城中城,是綠色之城,是人文之城,是深圳白領最心儀的居家場所。例如在購物方面,其周邊擁有沃爾瑪、華潤、百佳等大型超級市場,優雅豐盛生活咫尺之遙。在羅湖從事外貿出口的張先生就是典型的維地段論者,他說:『以前長期在羅湖居住,雖然很便利,但規劃很凌亂,選擇僑城豪苑,因為喜歡這裡的環境和居家氣氛,感覺很舒服。』
其次,看好未來。僑城豪苑坐落在華僑城西部,因為比鄰兩大高爾夫球場以及高新區,所以更有預期價值。其中絕大部分買家尤其對高新區這一利好尤為看重,普遍認為,屆時即使出租,也會有豐厚的投資收益。值得一提的是,12月6日深圳大會堂拍賣的三塊地正位於僑城豪苑的正對面,深圳地王的啟動,引起了全國傳媒、地產界人士的廣泛矚目,事實上,這一帶的土地價值已經大幅昇值了,據了解,周邊樓盤平均價位已達7000元/平方米。與此同時,還有一大利好就是深圳市政府有關領導已經明確表示,將在十年之內高起點、高標准規劃建設完成城中村改造工程。種種信息表明,僑城豪苑這個地段未來昇值潛力不可估量,這一點,也被廣大購房者所認同,尤其高素質的置業者更是聞訊而至,捷足先登。
再次,滿意交通。在買房過程中,交通一直是關鍵因素。雖然入世後私家車將會在城市裡更普及,但理性的買家還是非常注重城市公交系統,僑城豪苑位於深南大道旁,可謂四通八達,數十路公交線路縱橫交錯,非常的便捷。同時隨著地鐵的興建,未來將形成一個立體交通網。報告披露三:精英社區不應是噱頭
當然,除上述三要素外,促使買家下訂的動力則來源於樓盤的內在質量。報告認為,雖然精英、白領概念在深圳樓市層出不窮,但真正圍繞主題下足功夫的樓盤卻罕見,僑城豪苑以度身定造的方式、以無可辯駁的事實證明了一點———精英社區、白領社區不應是噱頭,不應是口號,而是實實在在的內涵。
僑城豪苑無論規劃設計、配套、園林、施工、智能化乃至物業管理等等,都體現城市精英一族需求、價值、情趣和生活習慣,例如小區設有住戶高尚專用會所、游泳池,因為白領更講究生活質量;設有住戶幼兒園,因為白領年輕家庭居多;擁有大面積的中庭園林,因為浪漫是白領的格調;在戶型上更追求溫馨、舒適、祥和、實用的居家氛圍,沒有一丁點的矯揉造作、鋪張奢華,因為白領其實很理性……這一切,很合白領精英的口味。
值得一提的是,發展商深圳市祥祺房地產開發公司為了最大化吸引城市精英入住,在售價門檻上也做出了極大的讓利。
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