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近日,全球最大的房產服務提供商———21世紀不動產終於在上海開張了,正式簽約的首批加盟店將采用特許經營方式,像賣漢堡包一樣在上海賣房子。
首批加盟店采用的特許經營,說得通俗點就是像肯德基、麥當勞一樣,有人出原料、品牌、人員培訓,全球統一標識、管理方法,是一種低成本、高效益的商業模式。在美國,房產交易的60%都是經由特許經營的房產公司成交。據了解,這個在國外家喻戶曉的中介品牌,能提供的放心服務是『一站式服務』。加盟費在6-8萬元人民幣不等的這些加盟店,一般都能滿足顧客買房、賣房、出租、尋找臨時住房的需求,購房的顧客只需就近找一家連鎖店,一切需求都可一次委托,不必再多費周折。此外,它還有一項『調差安家』服務,可以滿足客戶跨城市、甚至是跨國界的不動產需求。
21世紀不動產是世界500強企業Cendant麾下的支柱品牌,目前在全球32個國家和地區已經擁有6600多加盟店,11.2名萬經紀人。21世紀不動產中國區總裁比爾-亨特在接受采訪時表示,21世紀不動產進駐上海,主要是想促進上海成為世界上最大的二手房市場。他毫不諱言說了3個戰略數字,即5年內,在中國30個區域中發展2000家特許加盟店,1.4名萬經紀人。
有關專家指出,目前上海有4000多家中介商,許多中介服務人員資格認證制度還不規范,唯利是圖,利用各種手段竭盡欺詐之能事,嚴重影響了中介機構的形象,一些老百姓甚至向房產中介舉起了『中介免談』的牌子。
此次『洋中介』叩開了上海樓市的大門,使得上海房地產中介行業大規模重組的趨勢越來越明顯,可以預計的是,將來的房地產中介業更重視品牌,品牌作用越突出,知名從業人員和機構將佔有越來越多的市場份額,中介人員個人的知名度對中介機構的影響也越來越大。
而普通百姓無疑是最大的贏家:哪家中介牌子響、做得專業就挑哪一家。(唐佳)
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