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直擊丹楓·白露現場
12月3日,星期一。一個令鵬城人喜笑顏開的暖冬的天氣。坐落在三九大酒店後、羅湖商業旺區的丹楓·白露售樓處,也是熱流盈室、人流不息。下午四時許,在現場督陣的發展商代表岳立平經理和德思勤的現場指揮李虎毅告訴記者,『今日已成交10套,進帳1800萬元!』
這僅僅是丹楓·白露一個普通的星期一。丹楓·白露入市後拉出的第一根『陽線』,則是11月10日,即本報《丹楓·白露:我的新『奶酪』》發出後第二天,近千人紛紛湧向丹楓·白露,當日實定48套!消息傳出後,鵬城置業投資者更是蓄勢而發,積蓄在民間剩餘資金以及因股票縮水的閑散資金接踵而至,使丹楓·白露設定的不動產多贏互動模式成為名符其實的創富新『奶酪』。
丹楓·白露從11月9日至12月3日短短25天的銷售成績單更令人眼紅和心熱:丹楓·白露已售112套,完成銷售額逾1億元。即使是在時下橙紅橘綠的繽紛地產界,丹楓·白露也是一枝獨秀,力壓群芳,姿態萬千,嫵媚可人!
據悉,購買丹楓·白露的置業投資者,幾乎涵蓋香港、深圳、廣州、香港、北京、上海等各大城市的事業成功人士。更令人嘖嘖稱奇的是,丹楓·白露不僅僅是深圳投資型物業的翹楚,更成為中國投資型地產的一面旗幟。連日來,來自祖國大江南北、香江兩岸、珠江三角洲的觀摩團、取經團絡繹不絕,『中國首富』劉永好都連聲贊譽『丹楓·白露是深圳地產的新旗幟』。
直擊丹楓·白露主人
丹楓·白露,這座南中國第一座完全按國際標准運行的五星級服務性酒店行政公寓,業主到底是一些什麼人呢?在丹楓·白露,可以看到中國思想界、財經界、演藝界最優秀的名人巨子的!
采訪丹楓·白露的業主,是一件很有意義的事。這裡有經濟學家、有投資家,有演藝大腕,等等。將他們的故事串連起來,能反映出中國創富階層的投資心態、投資現狀,是一部中國難得的『創富投資全書』。———京城一位著名的思想泰斗,是應邀參加『雙創』置業投資時代研討會的。當他聽了三九地產總經理李紅兵的匯報並實地考察後,又與幾個經濟學家進行論證,認為丹楓·白露不動產投資模式是一個極具新意的創舉。他自己回京後,再三進行測算和研究,最終買了一個68萬的組合。———一位近年馳騁中國影視界,以演鐵漢與警察著名的演藝大腕,看了丹楓·白露,被那浪漫、高貴、時尚的氣息打動,他說,丹楓·白露的模式特別適應天上來往穿梭的他。自然,這位大腕很快便成為丹楓·白露的業主。———關先生第一次是一個人來的。他參觀了溫馨舒適的樣板房,仔細閱讀了售樓資料後,關先生興奮起來了:『你們這個投資方案真好,我看了報紙立刻從南山趕來了』。關先生吐露了他的想法,『三個酒店套房單位,首期只需68萬,有人幫我供樓,還可以自住一套,真劃算。更重要的是,自己現在很忙,無暇照顧父母,讓父母住在這裡,享受五星級服務,一來放心,二來也算盡盡孝心,周末全家在這裡聚聚,非常方便』。———惠先生想法很簡單,五星級酒店公寓套房72萬一套,只需支付首期款18萬,剩下的事交給酒店管理公司打理,平時不用操心,15年後銀行按揭付清,算是留給兒子的成長基金。既讓兒子將來可以有一筆穩定租金收益,若他自己創業,也可以賣了套房做啟動基金,遠比留筆現金給兒子有意義。
———朱小姐來自東莞,在東莞有自己的服裝廠。從報紙上看到丹楓·白露的廣告,就趕來了。聽完介紹,看了樣板房及銷售文件,朱小姐說,你們的酒店公寓投資方案就像是為我度身定造的,想想看,自己每月都要來深圳與香港客戶見面,住酒店每月都要三四千,現在好了,可以住自己的酒店,又不用供樓,自己每月住酒店的錢省下了,而且最重要的,這裡離羅湖口岸近,接見客戶既方便又體面。
丹楓·白露現象透析
丹楓·白露,從深圳地產一騎絕塵而出。產品本身全面創新而帶來的屬性先進性、功能多重性、使用價值放大性,使得丹楓·白露物超所值,這是丹楓·白露市場制勝關鍵之道。但創富意識、創富觀念的全面更新以及創富市場、創富時機的逐步成熟,是丹楓·白露得以應運而生,應時而生。
從市場面來分析,中國歷經20年的改革積累,特別是進入 W TO後,一個新的財富階層、創富市場已是噴薄而出。對於財富階層來說,常住五星級酒店不僅是其身份、地位的一種象征,而且酒店的先進設施與完善服務又會對商務工作、社交和休息等提供極其便利的條件和環境,然而對於大多數這類人群來說,一般的五星級酒店僅僅只是一個值得留戀的短暫停留之所,其高昂的房費既不適合長期停留又不可遺留子孫。因此,在五星級酒店裡擁有一套屬於自己的房產是這類人群的期待和夢想。這樣的酒店,一是穿梭世界的階層的首選,從丹楓·白露部層面可以看出,他們是那些穿梭往來於世界各地、置身於商業貿易、職業體育與演藝界及其經紀代理和社會公眾活動等領域的成功人士,購買不是為了日常居住,而是有一個能使心境放松、享受豪華酒店高質量服務的居所;二是頤養身心的私人空間,身為成功人士,能在市中心擁有一處別具洞天、無人打擾的去處,既有家的溫暖,又有五星級酒店的高品質服務,正是成功人士的夢想,丹楓·白露吻合了國內潛在顧客對此類物業的心理需要和實際需求;三是款待賓客的住所;四是獨特前衛的投資途徑。既是財產增值投資,也是為子女投資。
從增值空間分析,丹楓·白露有多重投資增值的支橕點,一是24小時通關的第一受惠者,丹楓·白露地處深南東路,毗鄰東門、國貿最繁華商圈,地段優勢絕無僅有;二是鄰近羅湖、文錦雙口岸,是24小時通關政策的第一受惠者;三是靠近深南大道,交通便利優勢無以替代;四是私人的五星級酒店服務和情感需求的滿足。
從不動產模式的設定看,丹楓·白露獲利模式有一個多贏的保障系統:業主私人產權受法律保障;有多種租約選擇;可全程提供贖賣服務;協助使用權變現;聘請國際著名酒店管理顧問;多重收益保障,三九大酒店及三九房地產實力保障。
因此,丹楓·白露一經面市,就喚發出強大的生命力。2001年深圳地產,為丹楓·白露喝彩!
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