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探開發商『心腸指數』
消費者選房越來越注重細節,如室內面積分配是否合理、電氣配備是否足夠用、有無儲物設施、小區內是否有候車亭等,開發商在這些方面做的怎樣,就用『心腸指數』來表達,並以此作為買房的重要依據之一,做的越好表明心裡有消費者,『心腸指數』越高。冬季看房能夠發現一些平時易忽略的細節,這些細節也顯現了開發商的『心腸指數』。
從光照探樓間距
進入冬季,日照時間短,房屋的采光問題就很突出了,這時看房就比較容易發現樓間距是否足夠大。有些小區的樓間距雖然符合標准,但是由於朝向度數不合理,周邊建築物,特別是處於左右兩側位置的建築物遮擋等,使得一般樓層實際采光時間大打折扣,在正常時間內如上午10-11時,3層以下房屋光線仍很弱,表明開發商在這些問題上注意不夠。
從采暖探設施配備
冬季采暖情況如何是顯示開發商是否注重細節的一個重要因素,小區是否采用新型節能、便利的取暖方式;各房間散熱器大、小、多、少以及位置配置的是否得當,室內溫度是否均衡;廚房、廁所有無散熱器等,都是冬季看房能夠感覺到和一目了然的。
從環境探設計水平
冬季到來,沒有了樹木花草的點綴,很多原本看上去很美的小區,這時卻光禿禿的更增加了幾分寒冷。而有些小區在景觀設計上就考慮到了冬季景色的問題,用建造多彩亭廊、婉蜒的小區通道和姿態各異的燈飾來彌補冬季環境問題,並且采用耐寒樹種留住綠色,使得小區在冬季也依然『溫暖』。因此冬季看房,小區環境如何也表達了開發商的細心和設計水平情況。
從氣味探施工規范
有些房子是冬季建造的,施工中一些含氫等防凍劑的加入,使一些房屋會散發氨氣等刺激性氣體,如果這些防凍劑過量,冬季關上窗戶後氣味會很明顯,因此也可以根據氣味來觀察這些房子是否使用了過量的合刺激性物質的防凍劑。(王?)
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