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目前,家居裝飾已進入老百姓的正常消費領域,而造價則是家居裝飾中的焦點之一。在裝飾之前,對造價進行初步估算,使有限的資金發揮最大的效能,這一點十分重要。
首先,確定裝飾項目和裝飾標准。應根據住房的條件和家庭經濟情況而定,裝飾的檔次和要求各家不同,價格相差很大。以中等裝飾標准為例:衛生間用瓷磚鋪地貼牆;衛生間頂棚PVC扣板做吊頂;廚房天花板刷仿瓷涂料;室內牆面噴多彩涂料,天花板刷白色耐擦洗涂料;客廳做1米左右木牆裙,地面走廊鋪通體磚;臥室鋪木地板,安裝木掛鏡線或木裝飾線,通長木窗簾盒,雙包木門套;內窗加鋁合金推拉窗,陽臺封鋁合金窗;燈具用吸頂環形藝術燈,改拉線開關等。一套2室1廳1廚1衛雙陽臺住宅,裝飾費用約為2萬元。廚房設備和廚具更新,若用防水板做廚櫃、吊櫃,用大理石或不鏽鋼做臺面,用不鏽鋼洗盆及水龍頭,安裝櫃式或深型排油煙機、燃氣灶及熱水器;電器開關、插座、線路、照明進行改造等,費用約需8000元。衛生間設備改選用中外合資生產的中高檔衛生潔具,洗面盆加大理石洗面臺,坐式馬桶、浴缸、不鏽鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾杆、手紙架、大鏡子或鏡箱、壁燈、排氣扇等,費用約7000元。以上三項合計人民幣3.5萬元左右。
其次,掌握造價估算方法。家居裝飾造價估算一般有兩種方法:1、直接費+(直接費×綜合系數)=總造價。直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般為1.5%;人工費30-50元/工日。綜合系數包括:利潤、各種施工費用、稅金等,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費7-10%。2、單項工程包工包料造價相加總造價。總造價中包括清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備,則應扣除材料款或設備款。家居裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法較多,價格經雙方協商同意估算,就可以簽定合同,在合同中應注明總造價一次包死,如發生變更,做增減帳處理。
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