題目出自中豪世紀花園的開發商中豪集團董事長徐永清先生之口。徐先生說,房地產開發是個關聯性很強的產業,只就民生的衣、食、住、行而言就佔了四分之一的比重。因此,地產開發確與生活品質有著密切的關系。
徐先生認為房地產開發既是開發商的事,也是消費者的事,兩者應為互動關系。地產從業人員也是消費者,對開發商而言,曾經有何種品質的生活,便可決定其從業水准的高低,這應該是一個較有普遍性的通理。徐先生曾以自己的項目為例談及優質開發的理念或可稱為要素思想之類的東西,拿來主義與優勢要素組合,其實搞地產開發本身就是一個『大拿來主義』。要拿資金,要拿勞動力,要拿物資,但如何選擇最有優勢的要素並加以組合,就是技巧問題了。為什麼一些開發商建完小區後總有遺憾?因為在選擇組合要素時就有缺欠。曾有人說建好房不一定要用最好的料,徐先生說開發項目就不應這麼想。中國為什麼要入世?從某種意義上講就是要擴大可選擇資源的范圍,國內的也罷,國外的也罷,只要能提高居住環境本身的質量就可以考慮選用。拿中豪世紀花園項目來說,從規劃到選材都滲透了『精選』意識,規劃設計耗費巨資請香港何顯毅先生親力親為,電梯選用三菱品牌產品,智能化采用具有國際化技術的公司加以實施,就連中空玻璃、地板采暖、景觀綠化等方面都是精心策劃,細致實施。施工單位、設計單位、監理單位等選聘甲級資質和擁有ISO9000質量體系認證單位。只有這樣纔能確保社區整體的質量和品質,纔能更好地與世界先進管理接軌,向客戶奉上一處國際化精品社區。(張凱)