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簽訂合同可不是一件輕松的事,我們為您提供了標准的合同樣本,以供參考。 另外,簽合同時有許多易發生糾紛的問題:
1.您要注意商品房銷售合同應該是由房地產管理局和工商行政管理局監制的標准合同文本。
2.對於未經房地局核准房產商自編自印的不規范合同文本您絕對不能簽,無論對方給出的條件有多優惠。
3.簽合同前請檢查合同的附件是否齊全,是否載明了應有的主要內容,如:轉讓當事人的姓名或者名稱、住所。
4.土地所有權性質以及土地使用權獲得方式和使用期限。
5.房地產的規劃使用性質。
6.房屋的平面布局、結構、建築質量、裝飾標准以及附屬設施、配套設施等狀況。
7.房地產的價格、支付方式和期限。
8.房地產交付日期、違約責任、 爭議的解決方式。
由於正式購房合同有時不能全面、准確地反映當事人雙方的真實情況,買賣雙方往往根據需要訂立補充協議。有些開發商常常將正式契約中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消、變更,最大限度地減輕賣方的責任。有些開發商拒絕簽訂補充協議或者拒絕修改其起草的不公平補充條款,事實上違背了簽訂合同所應遵循的平等自願原則。
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