|
||||
近年來,隨著房改的日益深化,房地產市場管理工作也有了很大發展,但同時有些地方或單位買房易辦證難的矛盾也漸漸凸現出來。為完善房地產權屬管理,近日,建設部特地發出《關於進一步轉變工作作風、切實加強和改善房屋權屬登記發證工作的通知》,決意提高辦事效率,文件具體內容如下:
一、各市、縣房地產行政主管部門要在保證登記發證質量、保證產權人切身利益和住房制度改革政策貫徹落實的前提下,盡可能簡化手續,要改被動服務為主動服務,對已竣工的新建房屋,應以書面方式及時通知當事人辦理初始登記,逾期不來辦理的,要給予通報。產權登記一經受理,登記機關必須在法定的期限內完成權屬登記手續,不得以任何理由推諉扯皮,逾期不能完成登記手續的,要承擔相應法律責任。對產權登記申請不能受理的,登記機關必須向當事人作出書面說明。
二、嚴格依法行政,防止政出多門,多頭管理。城市房屋所有權登記發證機關是市、縣房地產行政主管部門,其他有關單位均不具備城市房屋所有權登記發證的主體資格,也不能強行要求接受委托發證。建設部曾特別強調,非房地產行政管理部門不得承擔房屋所有權登記發證工作,一個市、縣只能由一個房地產管理部門頒發《房屋所有權證》,對此,各地必須嚴格執行。
另外,在房屋權屬實行一級登記有困難的大城市,可以實行二級管理。市一級房地產管理部門統一負責全市房屋權屬登記和頒發房屋所有權證,區房地產登記機構受房地產管理局委托,負責本區范圍內的房屋權屬登記和代市辦理房屋所有權證的發放工作。
三、積極做好經濟適用住房權屬管理工作。個人購買經濟適用住房,比照房改售房,按照劃撥土地使用權的私有房屋所有權進行確權登記,並在房屋所有權證作相應注記。以經濟適用房在建工程進行抵押的,要嚴格按照國家發展計劃委員會、建設部、國土資源部、中國人民銀行有關文件,對其權屬進行預登記。
四、規范收費行為,減輕當事人負擔。要嚴格依法收費,任何單位和個人均不得違反規定,以行政手段強制當事人接受評估、諮詢、代理等中介服務,並收取費用;經濟適用住房項目建設貸款抵押時,當事人需要評估的,受委托的房地產價格評機構應按宗收費。
五、房改部門與房屋權屬登記發證機關要相互配合,嚴格把關,及時向當事人出具批准文件等相關文書。
六、認真調查研究,原產權有遺留問題的,可以憑房改部門的批准文件及原產權單位書面具結保證,按照房改售房進行登記發證,並在房屋所有權證上作相應注記。
七、抓緊研究房地產測繪機構脫鉤改制工作。房地產管理部門在加強測繪資質管理、嚴格准入控制的前提下,打破行業壟斷,鼓勵多家測繪機構進行競爭並對測繪結果負責。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||