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最近一段時間以來,溫州蒼南一些印刷廠家擅自印刷產權證,並以高額回扣為誘餌,拉攏一些地方房管部門訂購。據悉,目前已經有部分假產權證流入了市場。
這些印刷廠家多以郵寄形式將『宣傳廣告』及訂單寄給各地房管部門。這些廣告全都聲稱受自己是國內專業定點印刷產權證的廠家之一,並公然印著房屋產權證的樣本,並稱:『為了感謝對業務介紹成功的聯系同志,我廠決定按定購金額20%回扣作為勞務費。回扣送款方法,我廠帶現金去給您當面付清,或郵局匯款,個人領取。本廠並有多種優越條件,開發票時給予方便……』
而據記者了解,到目前為止,除北京印鈔廠外,建設部從未委托過任何一家印刷廠印制產權證。根據建設部有關規定,除實行房地產兩證合一的省市(目前為廣東、上海、安徽三省市),報經建設部批准可由當地印制以外,其它部門、單位均無權自行印制產權證。
據北京印鈔廠市場部主任周天華介紹,根據他們掌握的情況,目前已經有部分假產權證流入了市場。某個地方的房管部門在發放產權證時,對城鎮居民發放的是正規的產權證,而對郊區和農村居民發放的卻是來自溫州蒼南的這些印刷質量低劣的假產權證。
全國產權產籍研究會理事長鄭吉榮指出,讓這種產權證流入市場將貽害無窮:一、它破壞了政府對房地產產權產籍的有效管理,未經統一編號、統一注冊,就有可能出現重號,從而失去了產籍檔案的真實性和發證數量的准確性,造成房地產產權產籍管理的混亂,進而對房地產市場的正常交易帶來負面影響;二、它直接對產權當事人的利益造成損失。違規印制發放的產權證不能為產權人產權交易過戶、抵押典當及其他經濟民事活動的有效證明;三、一些違規印制產權證的廠家,以高額回扣的手段拉攏引誘當地產管理部門的某些工作人員,從而滋生了腐敗的土壤,給廉政建設帶來不利影響。
北京印鈔廠同時公布了有獎舉報電話010-63543596。
產權證識別方法
房屋權屬證書是認證房屋所有權、產權等權利的重要憑證。產權證分兩種版本,一種是普通版,一種為2000版。
普通版的識別方法為:
一、紙張:真產權證的內頁紙張用的是定向不定位的產權證專用水印紙,它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像,假產權證的水印質量粗糙、模糊不清,有些假產權證乾脆印刷上一層白色不透明油墨冒充水印,如果仔細辨別,應可分出孰優孰劣;且真產權證紙張光潔、挺實,假產權證紙張手感稀松、柔軟。
二、防偽底紋:真產權證底紋有浮雕文字『房屋所有權證』6字,字跡清晰,線條光滑容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
2000版的識別辦法為:
該版本產權證除以上普通防偽特征外,還有如下防偽手段:
一、微縮文字:真產權證的內頁花邊裡藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下則清晰可辨。假產權證則字跡模糊,不易辨認。真產權證還在封三右下角印上了『北京印鈔廠證券分廠印制(2000)』的字樣。
二、防偽底紋:真證書面頁采用了產權證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強,線紋清晰;假產權證的底紋由於是掃描復制的,線條臃腫,有的還有斷線。
三、防偽團花:真證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假產權證由於沒有專業線紋技術,這部分也會模糊不清。
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