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需要修繕的房子。 在二手房市場上有些房有缺陷,比如:牆壁裂縫、門窗殘破、管道鏽蝕等等,這些缺陷均不屬於重大質量問題,且均可修繕,修繕的費用不高,修繕後完全可正常使用。購買這類房時,在價格上都會有一定的折扣。折扣的比例根據房屋需修繕的程度而定,金額可達數千元甚至數萬元。
久而未售的房子。 在二手房交易市場上,如果您在市場上遇到久而未售的房子,會發現多半它的售價偏高,您不妨先看一看房子,然而您應了解附近類似房子成交的情況,或請專家分析,為您看過的那套房子定一個正常合理的價格,然後再和房主進行談判,提出您的期望價格。如果您是他久久盼來的惟一對他的房子感興趣的人,如果他真的想要賣掉房子,那麼他是會接受你提供的價格的。要買這類房子的關鍵是:提出合理的價格。您可以請專業的經紀人或者評估師為您做好參謀。
『內部認購房』。有的房地產開發商在未獲得『商品房預售許可證』前,在小范圍內推出樓盤的『內部認購』。由於這是該項目在正式推出以前,開發商對市場接受度尚無足夠的把握情況下的投石問路,價格一般較低。不過,購買這種『內部認購房』也應特別注意:房地產開發商的資質必須可靠,該項目發展前景樂觀,合規、合法,除『商品房預售許可證』外的其他證件具備且合法。
『開盤價房』。 『開盤價』中包含了某些優惠因素。一般說來,房地產開發商在項目正式開盤時,為了營造旺銷氣氛,保持項目物有所值的美好形象,往往會作出切實的讓利,其優惠的可信度較高。
基礎較好的舊房。舊房子許多自身的優點是吸引眾多購買者的主要原因。首先舊房子價格相對穩定,相比較同等條件的新房,買舊房的花費少。其次,舊房的地理位置一般都很優越,交通便利,生活工作都很方便。
急於出售的房子。 在二手房市場上,也許您常會見到一些急售的房子。這類房子並非因其自身的缺陷和問題而急於出售,只是這類房的主人都是有較緊急的情況而不得不盡快轉讓。只要您出的價格還算合理,賣方是一定會與您成交的,甚至是虧本成交。所以,如果您真的遇到了這類房子,能不省錢嗎?
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