|
||||
隨著住房金融的發展,越來越多的市民通過按揭貸款圓了自己的住房夢。但是,在借款人辦理銀行貸款時有關人員發現,不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環節。對此,業內人士特提出辦理貸款時的有關注意事項。
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測,以保證按期還款。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您所獲得靈活多樣的個人金融服務以及豐富的服務與產品組合便越佳。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,並提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果您的收入沒有達到一定的水平,即沒有足夠的還貸能力,卻又誇大自己的收入水平,這種情況下很有可能在還款初期發生違約,並且經銀行調查證實您提供的是虛假證明,銀行對您的信任度會大大降低,從而影響您的貸款申請。
四、提供本人住址要准確及時
借款人提供給銀行的地址准確,就能方便相互聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的是,當您搬遷新居,一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
五、每月要按時還款避免受罰
對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時,在銀行也留下了不良信用記錄。
六、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,也就意味著您將申請不到公積金貸款。
七、還貸有困難不要忘記找銀行
當您在借款期限內還貸有困難時,不要自己硬橕,客戶可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限申請。
八、貸款後出租住房不要忘記義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
九、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
十、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件,由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據,並認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。(阿 亦)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||