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目前,許多沒有搭上分房『末班車』的青年人因為經濟基礎比較薄弱,無力買房置業,大多願意賃房而居。但由於目前房屋租賃市場魚龍混雜,尚待規范,所以不少租房者都有過上當受騙的經歷。為此,只有將『騙子們』常用的欺騙手段曝光,纔能使消費者不上當或少上當。
據我愛我家房屋租賃置換有限公司的劉冰先生介紹,個別非法中介公司最常用的做法是首先在報紙廣告中刊登遠遠低於市場價格的房源吸引客戶。比如,明明『某公寓二居室』房東報價600元,他們在廣告中卻刊登為『300元』。客戶看到後肯定覺得便宜,於是會打電話諮詢,中介公司就會說『有』,將客戶騙至公司,交押金,簽一份『代理合同』,該合同中一般約定『與房東交換聯系方法即算中介成功』。然後業務員陪同顧客去看房,由於該房並不存在,一般會使出以下手段:
假房東
業務員陪顧客到某棟樓下,這時由公司另外一名業務員給該業務員打電話,冒充房東,說現在臨時有事去不了,這時該業務員會讓顧客接聽電話,以表明確實房東有事來不了。顧客接聽電話後,冒充房東的另外一名業務員會跟顧客講自己確實想把房屋租給顧客,並讓顧客記下自己的聯系電話,一般情況下顧客見房東如此熱情,就會記下電話號碼,這時在場的業務員絕對不會制止。而當雙方回到公司後,業務員會立即翻臉說:『你已和房東交換聯系方法,中介已完成。』這時顧客已經被騙。
兩頭蒙
業務員陪顧客去看『其實為800元』卻報給顧客『300元』的房屋,事先和房東、顧客都說對方當面不願談價錢,價錢的事都願委托他人談。這樣看房時房主以為是800元,顧客以為是300元,顧客滿意後他就督促雙方簽一份不體現房租價格的非正規租賃合同。簽訂合同後,在雙方商定的付款、交鑰匙那一天,他會對顧客說房東現在將房價漲到800元了,顧客當然不乾,他就說那是房東單方違約,沒有中介的責任,並且雙方已簽合同,中介已完成,押金不退。
拉抽屜
還有個別中介公司自己乾脆出錢承租一套『800元』的房屋,由業務員冒充房東,對所有顧客都報『300元』,每當顧客看房滿意並簽下合同後,就由業務員冒充房東出面找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時,公司說雙方已簽合同,房東單方違約,中介費不退還。然後再用這種方式欺騙下一個,這種方式被稱作『拉抽屜』,一套房屋用低價誘惑顧客以騙取押金。
建議有租房想法的讀者,在租房時謹慎挑選中介公司,慢掏中介費押金,並注意合同陷阱:一是中介成功應當是簽訂了書面合同或交付了定金,而絕不能將『交換聯系方法』視為成功;二是查看房主的房產證、身份證、戶口本,識破假房東。(藝琳)
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