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出租舊房,購置新房 如果你的年均收入不足以支付銀行貸款本息,但你卻擁有一套可以出租的產權房,而且這套房子所處的位置恰好是本市的熱點地區,那麼你就可以考慮采用這個方案,將原有的住房出租,用所得租金償付銀行貸款購置新房。
投資購新房,出租還貸款 有些人好不容易買了新房,卻又要面對沈重的還款壓力,雖然手裡還有一些存款,但一想到每個月都要把剛拿到的薪水再送回銀行,存款不知什麼時候纔能再增加幾位數,心裡就不是滋味。在這種情況下,我勸你再買一套房子,這可不是一般意義的『買房』,而是在『投資』。如果能選擇投資購買一套租價高、昇值潛力大的公寓,就可以用每個月穩定的租金收入來補償兩套房子的貸款本息,不僅解決了日常還貸的壓力,而且還獲得了兩套房產,如果選擇准確,說不定還會有額外的現金收入。
出售或押舊買新 如果你現在有一套住房,但並不滿意,想改善居住條件,手裡又沒錢,一時半會兒買不了新房,那麼你將手中現有的產權房出售變現,就可以得到足夠的首付款。你可以將這部分錢分成兩部分,一部分買房自住,一部分采用第二個辦法用來買房投資。不過你要事先想好整個過程,如果賣了舊房卻一時買不到合適的新房自住,就不如把原來的房產抵押給銀行,用銀行的抵押商業貸款先買新房投資,再買新房自住,這樣,不用花自己的錢就可以實現你又住好房,又當房東的夢想。
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