|
||||
日前,『外來和尚』——深圳金地物業公司與北京『時代莊園』正式簽訂了物業全委托管理協議,一些我們從未聽說過的物業服務被帶進了北京……
北京的物業管理市場與房地產市場一樣,始終頗多爭議。因此,深圳上市公司『金地集團』所屬的金地物業公司進入北京,不由得讓人發問:『難道是外來的和尚好念經?』
一個初冬的上午,金地物業的總經理陳必安接受了本報記者的采訪。
時代莊園已經是金地物管公司進軍北京市場的第四個項目了,可以說是金地物業的一個轉折點。金地可以把深圳的作法原原本本地『復制』到北京來,形成品牌效應的擴散,讓更多的高檔樓盤了解並選擇『金地』。
很多人認為,物業管理是簡單的保安和保潔,沒有什麼科技含量。其實不然,在南方,一些城市物業管理是包括大學生、碩士都鍾情的行業。物業管理分為三個層次:事務性管理、個性化服務和文化品質的提昇。
『金地』的隱性管理就值得一提。小區保安和保潔人員工作時盡可能與業主的時間避開,比如保潔工作要求在早上7點以前做完,等業主出門上班,看到的是乾淨整潔的環境;保安人員盡量不在休憩的業主視線內,但有需要時保安人員會迅速趕到。『金地』用這種延伸家庭空間的人性化管理,為業主創造出更大的私密生活空間。而金地物業的個性化服務可謂事無巨細:接送孩子上下學、幫助收拾換季衣服,甚至為不敢『殺生』的太太宰雞……
據不完全統計,我國現有存量住房約為80億平方米,以每年拆除1億平方米計算,每年將會有1億平方米的住房需要重建。物業管理市場也必然會出現空前的繁榮局面,中國的物業管理會更加成熟,管理更趨於國際標准化。到2050年,我國住房建築面積將達到330億平方米,如果以一個物業管理企業的管理規模達到1000萬平方米計算,全國物業管理企業只需要5000個。而目前中國的物業管理企業為兩萬餘家,屆時,將有四分之三的物管企業『下崗』。(莫春)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||