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新世紀、新經濟帶來的諸多變化,促使人們對都市生活的追求上昇到了一個全新的層次,人們要求一種多功能、多元化的生活空間與環境。坐落在深圳上海賓館斜對面,擁抱中心公園的商務公寓南光·格蘭情天正在為人們提供這種生活空間與環境。它既是都市的又是綠色的,既是快節奏的又是有情趣的;不虛誇也不驕矜,讓人能細細地去品味新時代的都市生活。帶著這樣的真實感受,筆者日前采訪了南光·格蘭情天的發展商深圳市南光房地產發展有限公司副總經理柏丙林博士。
多元化都市生活理念
筆者:『多元化都市生活』的理念主要訴求的是什麼呢?
柏丙林:對於深圳大多數的中產階級置業者來說,新都市主義的生活概念已是十分明朗化的了,而南光·格蘭情天要在新都市主義生活的基礎上昇華,這就需要她擁有絕對吸引人的價值所在。上海賓館繁華商務地段、田面車站四通八達的交通、中心公園寬敞的綠色景致等等,這些都是構建南光·格蘭情天價值的焦點。有如此非凡和永久的價值,我們纔能給她定義『多元化都市生活』的理念,這樣的理念有絕對價值基礎做支橕。有價值就必然能得到置業者的認同。
樓盤素質是競爭最前沿
筆者:眾所周知深圳房地產時至今日競爭十分激烈,就上海賓館周邊狀況來說競爭也非常明顯。南光·格蘭情天既然選擇了這樣一個充滿競爭的地段來開發,您是怎樣看待市場競爭的呢?
柏丙林:上海賓館黃金地段的項目確實也不少,同時市場需求量也相當之大,項目之間的競爭並未發展到『你死我活』的地步。關鍵是如何介定一個面,市場需求的一個面,南光·格蘭情天小戶型商務公寓就基本找准了這個面。另外,樓盤自身素質的火拼是競爭的最前沿。面對非常理智的消費者,大家都十分注重物業的『內煉』,誰練好了內功,誰就把握了成功的基礎。
筆者:既然物業本身素質有優勢,南光·格蘭情天在為業主所提供的服務方面會有所放松嗎?
柏丙林:當然不會,光有建築結構優勢的空架子,沒有完善優良的管理服務,物業是沒有任何生命力可言的。所以,南光·格蘭情天的物業管理就采用了在深圳具有老牌資格的南光物管公司,將管理格蘭雲天大酒店的最高標准引入,為住戶提供優勢服務,讓住戶安心、舒心。
筆者:南光·格蘭情天的景觀資源不用您說是看得出的優勢,周邊生活配套也是豐富多彩,那您能說說格蘭情天的投資價值嗎?
柏丙林:至於投資價值,南光·格蘭情天同樣是超越都市的,現在我們有很多客戶就是看好物業的投資價值而來。首先,南光·格蘭情天商務公寓小戶型面積的結構總價不高,相對減低了投資者的金融風險。其次,樓盤受華強北商圈輻射,保守估計未來每平方米租金可達100元以上,投資回報率非常可觀。加上離建設中的華強地鐵站相距不過數百米,地鐵概念醞釀的昇值潛力非同小可,因此纔受投資者的一致看好。另外一方面,受福田中心區影響,南光·格蘭情天也必將受到中國入世利好因素的浸潤,價值正在日益膨脹。
價值突破
筆者:南光房地產在開發南光·格蘭情天,實現多元化都市生活的價值方面有哪些突出的優勢?
柏丙林:第一點我想說的就是南光人務實精乾的作風,使得我們會為置業者考慮更多,我們會在價值上挖掘更多。在大廈建造中每一個環節、每一項工程都是按魯班獎標准運作,在交樓標准上,更是為業主著想,交付精裝修物業,也正是這樣纔使得我們在南光·格蘭情天之前開發的南光名仕苑得到社會的一致好評。第二點是中航集團的資源優勢使我們在開發南光·格蘭情天中得到充分的整合利用,如格蘭雲天大酒店、老大昌酒樓、21世紀演藝中心等,這些生活休閑資源在將來都能為南光·格蘭情天的住戶提供最優勢和最優惠的服務。
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