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城市居住空間可以細分為不同空間,海景住區便是理想的靈性居住空間,有人形容住在這裡為詩意棲居。深圳的地形呈帶狀走向,優質的海洋資源如深圳灣、大鵬灣、沙頭角海等為詩意棲居提供了優越的地理條件。
市場潛力巨大
一位消費者這樣描述其對海景住宅的向往:『大海是浪漫的地方,它遠離都市的喧囂,與都市景觀形成鮮明對比;住在海邊拉近了人與自然的距離,更有助於減緩生活壓力和工作壓力……』
調查表明,超過75%的潛在購房者喜歡住在近海的小區裡,海景住宅潛伏著巨大的市場需求。
人們選擇海景住區,往往取決於以下三個因素:一是背山面海而居是一種理想的居住模式,是我國人居文化中極為重要的價值取向;二是都市生活工作的忙碌使人們渴求親近自然生態,『心如止水』、『柔情似水』,大海更容易滿足人們這些居住心理需要;三是城市人口的擴張使居住用地變得越來越珍貴,自然景觀資源成為衡量住宅品味的重要因素,而居住方式則成為社會分層的重要標准,海景住宅意味著相當高的生活品質。
需求拉動供給
海景住宅的巨大消費需求,從土地交易便能體現出來,今年大梅沙、深圳灣填海區等區域的土地出讓之所以引起地產商的極大關注,最重要的原因也在於此。一位業內人士如此評價,開發海景住宅已成為地產商實力的重要標志,取得具有海景優勢的住宅用地便需要在資金實力上勝人一籌,而且要做好海景住宅,其難度不小。
香港城設建築師事務所有限公司建築師倫潔芝認為:海景所具有的先天優勢條件將成為住宅相當大的賣點,海景具有遠景近景之分,有層次的海景如由海島、船舶、沙灘、海岸所組成,則是極為理想的海景。如何使海景住宅與外部環境保持和諧共存、照顧住戶共享海景資源是海景住宅設計的重要課題。
構築濱海城市特色
香港、上海、紐約、悉尼、開普敦等著名中外城市各具特色的天際輪廓線,彰顯了它們不同的城市風格和城市氣質。深圳作為一個國際濱海城市,其濱海風格的體現,相當程度體現在濱海景觀的營造。
濱海景觀營造離不開人與海之間的互動,除了游覽、親水之外,也需要提供人與海之間更加密切互動的靈性空間———海景住宅。海景住宅不僅豐富了城市居住空間,滿足了人們的居住需求,而且對表現深圳這座濱海城市的特色也具有相當大的優勢。深圳濱海區域已聳立了相當有代表性的優秀海景住區,從西至東,藍漪花園、蔚藍海岸、鴻景灣名苑、金海灣花園、海天一色、華僑海景山莊等等,它們如一顆顆明珠,裝點著濱海城市。
深圳灣填海區和大梅沙地區是深圳2005年前最重要的兩大發展區域,它們將與現在優秀海景住區共同構建一道極為亮麗的濱海城市風景線。
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