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在即將進行年終盤點之時,縱觀2001,深圳地產給我們帶來了哪些新意?
家電巨頭進軍地產
近來,在全國范圍內,似乎掀起了一輪家電巨頭進軍房地產業的熱潮,先有海爾、美的進軍與房地產相關的家居業,繼而又傳出了聯想、格力進軍房地產,其中格力更是得到了珠海市政府的大力支持,一夜之間成為珠海房地產業的重量級選手。而在深圳,近年逐漸將重心移至深圳的TCL,亦不甘寂寞,挾資殺入地產市場,其在深圳的黃金旺地蔡屋圍開發的閱讀繽紛·雅馨居,算是牛刀小試。此外,萬濟高科在景田北也開發了個景秀年華。這些公司涉足房地產,不缺資金也不缺乏實力,缺的僅是那麼一點點專業和經驗,因此業內人士認為,這些新力量介入深圳地產市場,對提高深圳房地產整體開發水平意義重大。一個開放的市場,本身就需要源源不絕的新鮮血液來補充,如此,這個市場纔會有生氣,有活力,有進取精神。
新概念層出不窮
今年的深圳地產市場可謂好戲連臺,各類概念你方唱罷我登場,新都市主義、海景文化、公園情結、旅游地產、CLD概念等層出不窮。其中旅游地產和CLD概念有內容有方向,給深圳樓市留下了一些具體的實在的東西。一、旅游地產。據華僑城地產相關人士介紹,房地產與旅游互動發展大有可為,這在國外已有很多成功的范例,如日本的豪斯登堡,作為旅游度假城優美環境一部分,就建設了250棟別墅及少量的低層公寓,房地產與旅游在這裡完美地結合。受此啟發,華僑城地產提出了打造中國旅游地產第一品牌的構思,除華僑城地產外,東部的一些地產開發商,對旅游地產也是情有獨鍾。二、CLD概念。與CBD(中央商務區)相生相伴的CLD(中央生活區),隨著深圳中心區建設的提速,近來也被業內人士挖掘出來。CLD源自歐美,是指位於城市中心地帶或緊繞中心而建的大型的、高尚的居住區域。不過,既然它來到中國,來到深圳,多多少少得給它添加些中國特色。目前,在深圳地產市場,已先後有安柏·麗晶、益田豪居等數個樓盤在炒作這一概念,誰是真命天子,比過纔知道。概念的提出和實現,是樓市騰飛的翅膀,新概念、好概念總能為樓市助力。
『南下』與『內進』
與深圳地產『北伐』相應成趣的,是京、滬地產企業開始登陸深圳,如北京的天鴻集團,雖然一年前就選擇在深圳安營紮寨,但其悉心打造的安柏·麗晶園卻要在今年晚些時候纔能揭開謎底。而一向『孤芳自賞』的上海人,對深圳地產卻一點不排斥,深圳首個有上海公司參與的項目豐澤湖山莊,在今年的秋交會上一炮而紅,據記者了解,登記看樓的人次過千。該項目還帶動著上海的中介公司強勢入深。此外,香港近年的房地產市場一年不如一年,導致地產類公司紛紛內進尋找機會。據漢國置業的左自傑副總介紹,在香港有小藍籌股之稱的漢國置業,其內進的第一個項目城市綠洲花園,今年在深圳已開花結果。之外,新世界在內地雲游了一大圈後,今年在深圳擺開大乾一場的陣式,其深圳首個項目翠林別墅的營銷策劃,又是香車美女助陣,又是珠光寶氣壓臺,熱鬧得很。
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