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十餘位專家疾呼嚴控超高層建築
目前,超高建築之風正愈演愈烈,北京、上海等地均爆出欲建『世界第一高』的消息,另據傳聞,國內一批高度超過400米甚至800米、1100米的大廈正在醞釀之中。一場高層建築的競賽正在展開。此種現象已引起社會各界的廣泛關注。在上周六舉辦的『超高層建築的發展與建設』研討會上,來自中國建築業協會的十餘位建築大師大聲疾呼,超高層建築不能盲目建設,超高層住宅更應嚴格控制。
據調查,目前我國高層樓宇的空置現象相當嚴重,而日常管理開支又十分高昂,一批超高層建築已幾乎被龐大的開支壓垮。據透露,上海金茂大廈僅每天的維護與管理成本便需100萬元。建築專家指出,建築高度超過300米之後,建安成本奇高,同時還帶來一系列安全問題、環境問題、內部交通問題,顯然,已失去了節約土地的意義。100層以上的建築根本不適宜居住與辦公,只宜觀光,除此之外,就失去了存在的價值。一旦出現意外災害,很難實現有效救援。
據記者了解,某市存在『拔樓助長』的情況,規劃部門要求開發商報建的一座樓宇必須達到指定高度,美其名曰『形象工程』。而開發商又恐日後樓宇空置,無奈之下,只好加大層距,使底部層高增加到5.6米,上部層高增加到4.3米。此事在當地傳為笑談。一些城市的管理者片面認為超高層建築是『城市現代化的標志』,這是完全錯誤的,信息文明時代的標志應是生態、健康、環保、人文。盲目上馬超高層建築,反而是對城市文脈和風貌的破壞。而且,由於其抗震性、抗風性、防火性不理想,還會給人帶來莫大的心理壓力。專家舉例說,超高層樓宇遠離地面,振幅很大,桌上的鋼筆等物常常滑落到地上。
專家認為,當前,一些城市盲目發展高層建築,卻忽略了城市地下空間的開發,其實許多市政設施可以放到地下,特別是對環境有影響的設施更應放到地下,城市應開發四通八達的地下空間體系。
超高層建築的抗災性能也引起了各方專家的關注,目前鋼結構與混凝土結構本身及其各種裝飾裝修材料的防火性能均不十分理想,因此超高層建築理應『緩行』。(楊哲彬)
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