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據國家統計局最新公布的數據顯示,10月份,『國房景氣指數』105.63點?比9月份回落0.22點,已連續3個月小幅下挫。專家預計,今後兩個月,『國房景氣指數』仍會明顯高於去年同期,但增勢將繼續放緩。
房地產開發投資、資金來源、新開工面積和土地開發面積的增長放緩,是造成『國房景氣指數』回落的主要原因。1至10月,全國完成房地產投資4306億元,同比增長31.2%,增幅較前9個月減少0.2個百分點。全國共開發土地6561萬平方米?增幅比1至9月減少2.9個百分點。但在一些大型城市,土地購置的增長仍然持續攀高。其中,北京的增幅超過了6倍。這反映出,房地產開發商對市場前景仍然看好。
『國房景氣指數』的上揚主要靠竣工面積和商品房銷售價格的上漲來帶動。1至10月,全國商品房平均銷售價格2222元/平方米,同比增長8.3%。其中,商品住宅平均銷售價格為2088元/平方米,同比增長9.1%。在旺盛的市場需求的推動下,北京、遼寧、廣西等地的商品房銷售價格的增幅均在10%以上。此外,商品房空置面積的增長放慢也是提昇『國房景氣指數』的重要因素。(袁滿)
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