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近日,武漢市第二季度房地產價格指數出臺。根據該指數分析,上季度武漢房價指數仍保持上昇勢頭,這是自2000年一季度以來連續6個季度持續上漲。
第二季度,武漢房地產綜合物業的平均價格為2980.93元/平方米,漲幅0.7%。其中住宅平均價格為2060.53元/平方米,漲幅為1.2%。該數字表明,武漢市的住宅市場已日趨活躍,並成為拉動全市房地產價格『主力軍』。
據統計,上季度武漢新開工面積約為110萬平方米,竣工面積約為100萬平方米,商品房銷售面積約71萬平方米,銷售額達11億元。這表明武漢市的房地產建設逐漸步入良性循環的軌道。
江漢區房價全市最高,漢陽區房價漲幅最大
根據該指數分析,上季度,江漢區平均住宅價格最高,達到2315.01元/平方米;漢陽區的平均住宅價格為1879.98元/平方米,雖位於全市8城區中的第5位,但其價格比上季度上漲了30.9元/平方米,是全市房價漲幅最大的一個城區。
武昌區、江岸區和(石+喬)區的平均房價均達到2100元/平方米以上,拉動了全市的房價上漲。
除漢陽區以外,東西湖區、江漢區、洪山區和江岸區的漲幅都超過了20元/平方米,這說明上述幾個城區的房地產市場也日趨成熟,且房價有進一步上漲的空間。
青山區的平均住宅價格仍屬全市最低,每平方米僅1231.19元,與東西湖區1319.9元/平方米相差無幾,但漲幅卻相對較小,僅比上季度上漲9.5元/平方米,這主要是因為該地區以經濟適用房為主,且該城區屬武漢市老工業區,影響了整個地區的開發環境和購買能力。
江漢路地段,地產投資復興
第二季度江岩區住宅平均價格為2242.21元/平方米,僅次於江漢區和武昌區,江漢路一帶新樓盤的亮相為帶動江岸區房價的上漲起了至關重要的作用。
上季度,江漢路附近的建華大廈、德潤大廈、臺北之星、俊華大廈、跨世紀大廈、鑽石大廈、新麗大廈等樓盤的銷售都漸近活躍。
由於上述一些樓盤都屬高層住宅,銷售時都是以『新江漢路』作為賣點,因為該路段行車不便、價格偏高,所以上季度以前銷售並不十分理想。近來,隨著地產開發又逐步昇溫,人們對地產的投資理念開始增強,而江漢路一帶不失為地產投資的『風水寶地』。如正臨江漢路步行街的某樓盤推出的小戶型結構,面積大多在29-50平方米之間,適合辦公、自住、投資,頗受一些小私營業主和投資者的青睞。
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