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上海個人住房貸款出現環比下降的跡象。上月,上海個人住房貸款新增20.88億元,比前月少增加10億元。其中,個人公積金貸款新增3.69億元,比前月多增加0.84億元;而商業銀行個人住房按揭貸款新增17.22億元,比前月少增加10.88億元。
上海個人住房貸款出現環比下降的情況,原因有四:一是新開樓盤價格上昇,使諸多購房者的心理價格預期有差距;二是下半年新上市樓盤大增使供求關系發生變化,購房者選擇趨向多樣,買房行為更加謹慎;三是外匯利率的下降使人們對人民幣再次降息的預期也隨之增大;四是股市低迷帶來了不樂觀的收入預期。據悉,今年前10個月,上海個人住房貸款新增額達278.58億元,同比增長54%。 (王鷹)
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