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據北京中原公司的不完全統計,到目前為止北京市共有別墅項目約122個,總建築面積約900多萬平方米,3萬多套別墅。綜觀上半年北京市別墅市場,與各類住宅的供給總量猛增相比,供量稍顯緩慢,新品不多。
根據統計,北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元/平方米左右。除市區外,位於機場路順義地區的別墅售價最高,均價在1300美元/平方米,約為人民幣10790元/平方米。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北至昌平。售價在人民幣3000至4000元/平方米的分布在通州等地區。
目前,別墅市場需求主要分為以下幾個層次:由外資企業家、高層管理者、外交使館人員等構成的國外購買需求。從歐美留學歸國創業人士,要求高品質的生活和理想的居住環境,別墅的需求也在增大。財力雄厚的港、澳、臺富商和中資企業家、高級經理人及IT、金融、房地產界精英等。
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